Rua Caning, 38 (Ipanema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.202/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.202/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,7 mi (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 14.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.768/m² – R$ 17.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 14.152/m²
- ago/2026APT 203Apartamento · 2º andar119 m²R$ 1.690.000R$ 14.202/m²
- jul/2026APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 2.950.000R$ 24.583/m²
- jun/2026APT 703Apartamento · 7º andar119 m²R$ 1.640.000R$ 13.782/m²
- out/2022APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 2.180.000R$ 18.167/m²
- dez/2020APT 603Apartamento · 6º andar119 m²R$ 1.400.000R$ 11.765/m²
- jan/2020APT C 02Apartamento78 m²R$ 1.100.000R$ 14.103/m²
- set/2019APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 970.000R$ 8.083/m²
- mai/2015APT 101Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.800.000R$ 15.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,2 mi
~51 unidades de 119 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 756 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.966/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 15.033/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 12.183/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 14.314/m² · 2 |
| 2015 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 13.854/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 15.972/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 16.119/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 15.558/m² · 2 |
| 2019 | R$ 8.083/m² · 1 | R$ 6.400/m² · 2 |
| 2020 | R$ 12.934/m² · 2 | R$ 12.934/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 13.553/m² · 6 |
| 2022 | R$ 18.167/m² · 1 | R$ 13.508/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 12.986/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 10.714/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 13.858/m² · 10 |
| 2026 | R$ 14.202/m² · 3 | R$ 15.531/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.083/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 12.934/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 18.167/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 14.202/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 14.202/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 21.375/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 13.782/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.561.531R$ 14.196/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Caning
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 516 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 4 | R$ 20.727/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 2 | R$ 13.566/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 22 | Apartamento | 10 | R$ 16.599/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 16 | R$ 13.160/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 6 | R$ 14.062/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 9 | R$ 13.624/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 33 | Apartamento | 9 | R$ 13.666/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 5 | R$ 18.804/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 5 | R$ 18.112/m² | R$ 745 mil |