Rua Caning, 31 (Ipanema)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.624/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
118 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.624/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,6 mi (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.202/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.768/m² – R$ 17.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 13.530/m²
  1. mai/2026APT 203Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.400.000R$ 12.174/m²
  2. abr/2025APT 301Apartamento · 3º andar118 m²R$ 1.500.000R$ 12.712/m²
  3. jan/2025APT 502Apartamento · 5º andar118 m²R$ 1.980.000R$ 16.780/m²
  4. nov/2024APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 900.000R$ 10.714/m²
  5. fev/2023APT 802Apartamento · 8º andar71 m²R$ 1.100.000R$ 15.493/m²
  6. dez/2022APT 802Apartamento · 8º andar118 m²R$ 1.800.000R$ 15.254/m²
  7. nov/2022APT 701Apartamento · 7º andar118 m²R$ 1.593.000R$ 13.500/m²
  8. set/2022APT 603Apartamento · 6º andar72 m²R$ 700.000R$ 9.722/m²
  9. jul/2022APT 802Apartamento · 8º andar118 m²R$ 1.300.000R$ 11.017/m²
  10. jul/2022APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 1.060.000R$ 14.722/m²
  11. ago/2021APT 803Apartamento · 8º andar72 m²R$ 1.075.000R$ 14.931/m²
  12. abr/2021APT 801Apartamento · 8º andar118 m²R$ 1.425.000R$ 12.076/m²
  13. dez/2020APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.500.000R$ 17.857/m²
  14. mar/2017APT 803Apartamento · 8º andar72 m²R$ 1.250.000R$ 17.361/m²
  15. mai/2016APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 1.150.000R$ 15.972/m²
  16. mar/2013APT 602Apartamento · 6º andar71 m²R$ 820.000R$ 11.549/m²
  17. jan/2012APT 401Apartamento · 4º andar118 m²R$ 1.600.000R$ 13.559/m²
  18. dez/2011APT 201Apartamento · 2º andar118 m²R$ 1.530.000R$ 12.966/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mi
~57 unidades de 117 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 828 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.966/m² · 1R$ 12.966/m² · 1
2012R$ 13.559/m² · 1R$ 15.033/m² · 7
2013R$ 11.549/m² · 1R$ 12.183/m² · 3
2014—R$ 14.314/m² · 2
2015—R$ 13.854/m² · 4
2016R$ 15.972/m² · 1R$ 15.972/m² · 5
2017R$ 17.361/m² · 1R$ 16.119/m² · 2
2018—R$ 15.558/m² · 2
2019—R$ 6.400/m² · 2
2020R$ 17.857/m² · 1R$ 12.934/m² · 4
2021R$ 13.503/m² · 2R$ 13.553/m² · 6
2022R$ 13.500/m² · 5R$ 13.508/m² · 14
2023R$ 15.493/m² · 1R$ 12.986/m² · 8
2024R$ 10.714/m² · 1R$ 10.714/m² · 5
2025R$ 14.746/m² · 2R$ 13.858/m² · 10
2026R$ 12.174/m² · 1R$ 15.531/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201720215 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 12.966/m²
20121 vendas · R$ 13.559/m²
20131 vendas · R$ 11.549/m²
20161 vendas · R$ 15.972/m²
20171 vendas · R$ 17.361/m²
20201 vendas · R$ 17.857/m²
20212 vendas · R$ 13.503/m²
20225 vendas · R$ 13.500/m²
20231 vendas · R$ 15.493/m²
20241 vendas · R$ 10.714/m²
20252 vendas · R$ 14.746/m²
20261 vendas · R$ 12.174/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3ºR$ 16.780/m²5º6º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 10.714/m² · 1 vendas
2ºR$ 13.448/m² · 2 vendas
3ºR$ 12.712/m² · 1 vendas
5ºR$ 16.780/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.722/m² · 1 vendas
7ºR$ 13.500/m² · 1 vendas
8ºR$ 14.931/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 1.561.531R$ 14.196/m² · curva logradouro
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