Rua Barão da Torre, 645 (Ipanema)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 4,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 30.636/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
95 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 4,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 30.636/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 3 mi (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 19.903/m²
  1. nov/2025APT C 02Apartamento94 m²R$ 4.200.000R$ 44.681/m²
  2. ago/2025APT 703Apartamento · 7º andar103 m²R$ 3.000.000R$ 29.126/m²
  3. mai/2025APT 602Apartamento · 6º andar95 m²R$ 2.775.000R$ 29.211/m²
  4. out/2023APT 602Apartamento · 6º andar95 m²R$ 2.350.000R$ 24.737/m²
  5. ago/2022APT 803Apartamento · 8º andar103 m²R$ 1.600.000R$ 15.534/m²
  6. out/2020APT 702Apartamento · 7º andar103 m²R$ 1.300.000R$ 12.621/m²
  7. abr/2019APT 101Apartamento · 1º andar170 m²R$ 2.800.000R$ 16.471/m²
  8. abr/2019APT 602Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.470.000R$ 15.474/m²
  9. nov/2018APT 401Apartamento · 4º andar170 m²R$ 3.200.000R$ 18.824/m²
  10. nov/2017APT 802Apartamento · 8º andar103 m²R$ 2.372.000R$ 23.029/m²
  11. jun/2017APT C 02Apartamento94 m²R$ 2.900.000R$ 30.851/m²
  12. jun/2016APT 502Apartamento · 5º andar103 m²R$ 1.780.000R$ 17.282/m²
  13. dez/2014APT 503Apartamento · 5º andar103 m²R$ 2.550.000R$ 24.757/m²
  14. set/2013APT 703Apartamento · 7º andar103 m²R$ 2.000.000R$ 19.417/m²
  15. abr/2013APT 501Apartamento · 5º andar170 m²R$ 3.500.000R$ 20.588/m²
  16. abr/2013APT 302Apartamento · 3º andar103 m²R$ 2.050.000R$ 19.903/m²
  17. out/2012APT 102Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.750.000R$ 16.990/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 209,1 mi
~69 unidades de 95 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 815 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.162/m² · 19
2012R$ 16.990/m² · 1R$ 15.203/m² · 46
2013R$ 19.903/m² · 3R$ 17.381/m² · 51
2014R$ 24.757/m² · 1R$ 15.000/m² · 33
2015—R$ 16.667/m² · 43
2016R$ 17.282/m² · 1R$ 17.632/m² · 49
2017R$ 26.940/m² · 2R$ 16.719/m² · 53
2018R$ 18.824/m² · 1R$ 15.636/m² · 40
2019R$ 15.972/m² · 2R$ 14.466/m² · 54
2020R$ 12.621/m² · 1R$ 14.615/m² · 53
2021—R$ 17.347/m² · 93
2022R$ 15.534/m² · 1R$ 17.105/m² · 111
2023R$ 24.737/m² · 1R$ 16.400/m² · 75
2024—R$ 17.267/m² · 80
2025R$ 29.211/m² · 3R$ 19.347/m² · 100
2026—R$ 20.195/m² · 75

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142017201920222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 16.990/m²
20133 vendas · R$ 19.903/m²
20141 vendas · R$ 24.757/m²
20161 vendas · R$ 17.282/m²
20172 vendas · R$ 26.940/m²
20181 vendas · R$ 18.824/m²
20192 vendas · R$ 15.972/m²
20201 vendas · R$ 12.621/m²
20221 vendas · R$ 15.534/m²
20231 vendas · R$ 24.737/m²
20253 vendas · R$ 29.211/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil6ºR$ 29.126/m²7º8º
Ver tabela
6ºR$ 26.974/m² · 2 vendas
7ºR$ 29.126/m² · 1 vendas
8ºR$ 15.534/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Nº 639Apartamento2R$ 16.532/m²R$ 3,3 mi
Nº 642Apartamento2R$ 24.987/m²R$ 5,7 mi
Nº 651Casa2R$ 20.370/m²R$ 2,5 mi
Nº 652Apartamento2R$ 14.310/m²R$ 1,4 mi
Nº 657Apartamento9R$ 23.211/m²R$ 2,5 mi
Nº 658Apartamento3R$ 17.320/m²R$ 3 mi
Nº 662Loja1R$ 42.273/m²R$ 12,8 mi

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