Rua Barão da Torre, 631 (Ipanema)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.333/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 761 mil
30 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.333/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 761 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 20.115/m²
  1. ago/2026APT 107Apartamento · 1º andar30 m²R$ 700.000R$ 23.333/m²
  2. jul/2025APT 207Apartamento · 2º andar32 m²R$ 740.000R$ 23.125/m²
  3. jun/2025APT 102Apartamento · 1º andar30 m²R$ 840.000R$ 28.000/m²
  4. jan/2024APT 401Apartamento · 4º andar37 m²R$ 720.000R$ 19.459/m²
  5. out/2023APT 106Apartamento · 1º andar30 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
  6. ago/2023APT 405Apartamento · 4º andar32 m²R$ 700.000R$ 21.875/m²
  7. ago/2023APT 1O6Apartamento30 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
  8. mar/2023APT 405Apartamento · 4º andar32 m²R$ 550.000R$ 17.188/m²
  9. jun/2022APT 105Apartamento · 1º andar30 m²R$ 840.000R$ 28.000/m²
  10. ago/2020APT 304Apartamento · 3º andar32 m²R$ 700.000R$ 21.875/m²
  11. abr/2018APT 202Apartamento · 2º andar32 m²R$ 650.000R$ 20.313/m²
  12. jul/2017APT 304Apartamento · 3º andar32 m²R$ 535.000R$ 16.719/m²
  13. ago/2016APT 105Apartamento · 1º andar30 m²R$ 640.000R$ 21.333/m²
  14. ago/2016APT 202Apartamento · 2º andar32 m²R$ 580.000R$ 18.125/m²
  15. out/2012APT 105Apartamento · 1º andar30 m²R$ 597.500R$ 19.917/m²
  16. nov/2011APT 102Apartamento · 1º andar30 m²R$ 420.000R$ 14.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~40 unidades de 30 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 375 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 14.000/m² · 1R$ 12.162/m² · 19
2012R$ 19.917/m² · 1R$ 15.203/m² · 46
2013—R$ 17.381/m² · 51
2014—R$ 15.000/m² · 33
2015—R$ 16.667/m² · 43
2016R$ 19.729/m² · 2R$ 17.632/m² · 49
2017R$ 16.719/m² · 1R$ 16.719/m² · 53
2018R$ 20.313/m² · 1R$ 15.636/m² · 40
2019—R$ 14.466/m² · 54
2020R$ 21.875/m² · 1R$ 14.615/m² · 53
2021—R$ 17.347/m² · 93
2022R$ 28.000/m² · 1R$ 17.105/m² · 111
2023R$ 13.594/m² · 4R$ 16.400/m² · 75
2024R$ 19.459/m² · 1R$ 17.267/m² · 80
2025R$ 25.563/m² · 2R$ 19.347/m² · 100
2026R$ 23.333/m² · 1R$ 20.195/m² · 75

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112016201820224 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 14.000/m²
20121 vendas · R$ 19.917/m²
20162 vendas · R$ 19.729/m²
20171 vendas · R$ 16.719/m²
20181 vendas · R$ 20.313/m²
20201 vendas · R$ 21.875/m²
20221 vendas · R$ 28.000/m²
20234 vendas · R$ 13.594/m²
20241 vendas · R$ 19.459/m²
20252 vendas · R$ 25.563/m²
20261 vendas · R$ 23.333/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 25.667/m²1º2º4º
Ver tabela
1ºR$ 25.667/m² · 4 vendas
2ºR$ 23.125/m² · 1 vendas
4ºR$ 19.459/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Nº 624Apartamento2R$ 22.473/m²R$ 5,5 mi
Nº 630Apartamento4R$ 16.167/m²R$ 940 mil
Nº 635Apartamento5R$ 26.649/m²R$ 4 mi
Nº 639Apartamento2R$ 16.532/m²R$ 3,3 mi
Nº 642Apartamento2R$ 24.987/m²R$ 5,7 mi
Nº 645Apartamento17R$ 30.636/m²R$ 3 mi

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