Rua Barão da Torre, 657 (Ipanema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.211/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.211/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,5 mi (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 22.500/m²
- mar/2026APT 303Apartamento · 3º andar100 m²R$ 2.250.000R$ 22.500/m²
- dez/2025APT 103Apartamento · 1º andar100 m²R$ 3.250.000R$ 32.500/m²
- out/2024APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 2.375.000R$ 21.591/m²
- out/2022APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 2.500.000R$ 22.727/m²
- mai/2022APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 2.350.000R$ 21.364/m²
- dez/2019APT 103Apartamento · 1º andar100 m²R$ 1.850.000R$ 18.500/m²
- jan/2017APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 2.510.000R$ 22.818/m²
- jan/2015APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 2.800.000R$ 25.455/m²
- out/2013APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.590.000R$ 15.900/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156,4 mi
~62 unidades de 100 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.285 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | R$ 15.900/m² · 1 | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | R$ 25.455/m² · 1 | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | R$ 22.818/m² · 1 | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | R$ 18.500/m² · 1 | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | R$ 22.045/m² · 2 | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | — | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | R$ 21.591/m² · 1 | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | R$ 32.500/m² · 1 | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | R$ 22.500/m² · 1 | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 15.900/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 25.455/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 22.818/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 18.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 22.045/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 21.591/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 32.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 22.500/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 32.500/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 21.477/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 22.500/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 22.727/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Apartamento | 5 | R$ 26.649/m² | R$ 4 mi |
| Nº 639 | Apartamento | 2 | R$ 16.532/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 642 | Apartamento | 2 | R$ 24.987/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 645 | Apartamento | 17 | R$ 30.636/m² | R$ 3 mi |
| Nº 651 | Casa | 2 | R$ 20.370/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 652 | Apartamento | 2 | R$ 14.310/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 658 | Apartamento | 3 | R$ 17.320/m² | R$ 3 mi |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 42.273/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 2 | R$ 20.188/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 667 | Apartamento | 10 | R$ 24.158/m² | R$ 3,2 mi |