Avenida Epitácio Pessoa, 70 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.982/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 68 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.982/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 30.000/m²Unidade típica
R$ 4,4 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.534/m² – R$ 41.007/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 15.371/m²
- mar/2025APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 1.500.000R$ 20.833/m²
- mai/2024APT 203Apartamento · 2º andar47 m²R$ 840.000R$ 17.872/m²
- set/2023APT 404Apartamento · 4º andar68 m²R$ 1.150.000R$ 16.912/m²
- abr/2021APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 830.000R$ 11.528/m²
- out/2017APT 203Apartamento · 2º andar47 m²R$ 650.000R$ 13.830/m²
- out/2017APT 203Apartamento · 2º andar47 m²R$ 650.000R$ 13.830/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~16 unidades de 68 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 349 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 16.360/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 17.150/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 20.507/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 22.756/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 23.118/m² · 1 |
| 2017 | R$ 13.830/m² · 2 | R$ 13.830/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 17.204/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 16.480/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 18.312/m² · 3 |
| 2021 | R$ 11.528/m² · 1 | R$ 11.528/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 20.340/m² · 4 |
| 2023 | R$ 16.912/m² · 1 | R$ 19.140/m² · 5 |
| 2024 | R$ 17.872/m² · 1 | R$ 23.462/m² · 7 |
| 2025 | R$ 20.833/m² · 1 | R$ 40.845/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 41.007/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 13.830/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.528/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.912/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 17.872/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.833/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 11.528/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 19.353/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 16.912/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.349.724R$ 29.998/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
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| Nº 186 | Apartamento | 3 | R$ 21.435/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 37.532/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 3 | R$ 13.555/m² | R$ 1 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 4 | R$ 16.741/m² | R$ 1,2 mi |