Avenida Epitácio Pessoa, 40 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 15,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 33.871/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,1 mi
- 298 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 15,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 33.871/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 10,1 mi (298 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 30.000/m²Unidade típica
R$ 4,4 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.534/m² – R$ 41.007/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 15,5 mi
Maior valorR$ 15,5 mi
Mediana da listaR$ 31.879/m²
- abr/2026APT 201Apartamento · 2º andar298 m²R$ 15.500.000R$ 52.013/m²
- nov/2024APT 201Apartamento · 2º andar298 m²R$ 9.500.000R$ 31.879/m²
- set/2017APT 401Apartamento · 4º andar298 m²R$ 8.200.000R$ 27.517/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 212 mi
~21 unidades de 298 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 960 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 16.360/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 17.150/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 20.507/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 22.756/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 23.118/m² · 1 |
| 2017 | R$ 27.517/m² · 1 | R$ 13.830/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 17.204/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 16.480/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 18.312/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 11.528/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 20.340/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 19.140/m² · 5 |
| 2024 | R$ 31.879/m² · 1 | R$ 23.462/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 40.845/m² · 17 |
| 2026 | R$ 52.013/m² · 1 | R$ 41.007/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 27.517/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 31.879/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 52.013/m² |
Calculadora
R$ 4.349.724R$ 29.998/m² · curva logradouro
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| Nº 110 | Apartamento | 1 | R$ 25.135/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 28.594/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 3 | R$ 21.435/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 37.532/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 3 | R$ 13.555/m² | R$ 1 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 4 | R$ 16.741/m² | R$ 1,2 mi |