Avenida Epitácio Pessoa, 54 (Ipanema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 46.157/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 46.157/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 3,1 mi (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 30.000/m²Unidade típica
R$ 4,4 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.534/m² – R$ 41.007/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 40.845/m²
- jul/2025APT 302Apartamento · 3º andar71 m²R$ 2.900.000R$ 40.845/m²
- jun/2025APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 5.225.000R$ 73.592/m²
- jun/2025APT 301Apartamento · 3º andar48 m²R$ 3.217.791R$ 67.037/m²
- jun/2025APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 2.854.198R$ 38.056/m²
- jun/2025APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 2.854.198R$ 59.462/m²
- jun/2025APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 2.843.772R$ 38.956/m²
- mai/2025APT 102Apartamento · 1º andar78 m²R$ 4.308.337R$ 55.235/m²
- mai/2025APT 104Apartamento · 1º andar66 m²R$ 2.842.407R$ 43.067/m²
- mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 2.819.514R$ 62.656/m²
- mai/2025APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 2.803.542R$ 39.487/m²
- mai/2025APT 304Apartamento · 3º andar71 m²R$ 2.778.047R$ 39.127/m²
- jan/2025APT 303Apartamento · 3º andar80 m²R$ 3.150.000R$ 39.375/m²
- set/2024APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 3.400.000R$ 47.887/m²
- abr/2014APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 1.680.000R$ 35.000/m²
- jan/2012APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 850.000R$ 17.708/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~13 unidades de 71 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 379 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 16.360/m² · 1 |
| 2012 | R$ 17.708/m² · 1 | R$ 17.150/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 20.507/m² · 2 |
| 2014 | R$ 35.000/m² · 1 | R$ 22.756/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 23.118/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 13.830/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 17.204/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 16.480/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 18.312/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 11.528/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 20.340/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 19.140/m² · 5 |
| 2024 | R$ 47.887/m² · 1 | R$ 23.462/m² · 7 |
| 2025 | R$ 41.956/m² · 12 | R$ 40.845/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 41.007/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 17.708/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 35.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 47.887/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 41.956/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 49.151/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 47.887/m² · 5 vendas |
| 3º | R$ 40.110/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 4.349.724R$ 29.998/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
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| Nº 70 | Apartamento | 6 | R$ 18.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 5 | R$ 22.739/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 1 | R$ 25.135/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 28.594/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 3 | R$ 21.435/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 37.532/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 3 | R$ 13.555/m² | R$ 1 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 4 | R$ 16.741/m² | R$ 1,2 mi |