Avenida do Exército, 46 (Imperial de São Cristóvão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.643/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.643/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 260 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.702/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.492/m² – R$ 4.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.643/m²
- ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- dez/2024APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- mai/2023APT 203Apartamento · 2º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~9 unidades de 55 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 310 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.216/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.259/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.406/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 4.960/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.746/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
Calculadora
R$ 255.724R$ 3.706/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida do Exército
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 10 | R$ 4.005/m² | R$ 264 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 8 | R$ 3.806/m² | R$ 268 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 5 | R$ 3.641/m² | R$ 393 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 182 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 919 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 206 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 4.112/m² | R$ 235 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 3 | R$ 3.492/m² | R$ 227 mil |