Avenida do Exército, 36 (Imperial de São Cristóvão)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.806/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.806/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 268 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.702/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.492/m² – R$ 4.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.702/m²
- jan/2026APT 401Apartamento · 4º andar103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- dez/2025APT 104Apartamento · 1º andar45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- fev/2025APT 205Apartamento · 2º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- fev/2025APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- out/2024APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 240.274R$ 3.247/m²
- nov/2021APT C 01Apartamento110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- jun/2021APT 504Apartamento · 5º andar49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- dez/2011APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~68 unidades de 74 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.265 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.233/m² · 1 | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.216/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.259/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.506/m² · 2 | R$ 4.406/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.960/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.714/m² · 3 | R$ 3.746/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.889/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.714/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.313/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 3.689/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.102/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 255.724R$ 3.706/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida do Exército
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 10 | R$ 4.005/m² | R$ 264 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 5 | R$ 3.641/m² | R$ 393 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 4.643/m² | R$ 260 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 182 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 919 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 206 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 4.112/m² | R$ 235 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 3 | R$ 3.492/m² | R$ 227 mil |