Rua João Afonso (Humaitá)

A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Rua João Afonso, em Humaitá, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.123/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 60 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.123/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
134
45 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 542 mil
~54 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.123/m²21 vendas · mediana R$ 580 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 542 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.308/m² – R$ 13.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 10.117/m²
  1. ago/2026Rua João Afonso, 63APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 850.000R$ 13.492/m²
  2. jul/2026Rua João Afonso, 49APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 790.000R$ 11.618/m²
  3. jul/2026Rua João Afonso, 21APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 635.000R$ 12.700/m²
  4. jun/2026Rua João Afonso, 60APT 102 CAS 6Apartamento · 1º andar33 m²R$ 570.000R$ 17.273/m²
  5. jun/2026Rua João Afonso, 21APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 15.298R$ 306/m²
  6. mai/2026Rua João Afonso, 21APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 820.000R$ 10.123/m²
  7. mai/2026Rua João Afonso, 49APT 207Apartamento · 2º andar45 m²R$ 710.000R$ 15.778/m²
  8. abr/2026Rua João Afonso, 49APT 908Apartamento · 9º andar44 m²R$ 610.000R$ 13.864/m²
  9. abr/2026Rua João Afonso, 91APT 201Apartamento · 2º andar32 m²R$ 405.000R$ 12.656/m²
  10. abr/2026Rua João Afonso, 21APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
  11. fev/2026Rua João Afonso, 49APT 1406Apartamento · 14º andar46 m²R$ 650.000R$ 14.130/m²
  12. dez/2025Rua João Afonso, 49APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  13. dez/2025Rua João Afonso, 49APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 465.000R$ 7.154/m²
  14. dez/2025Rua João Afonso, 49APT 109Apartamento · 1º andar31 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
  15. nov/2025Rua João Afonso, 49APT 1303Apartamento · 13º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  16. nov/2025Rua João Afonso, 49APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  17. nov/2025Rua João Afonso, 49APT 504Apartamento · 5º andar65 m²R$ 475.000R$ 7.308/m²
  18. nov/2025Rua João Afonso, 49APT 703Apartamento · 7º andar65 m²R$ 470.000R$ 7.231/m²
  19. out/2025Rua João Afonso, 63APT 101Apartamento · 1º andar51 m²R$ 750.000R$ 14.706/m²
  20. out/2025Rua João Afonso, 49APT 803Apartamento · 8º andar65 m²R$ 740.000R$ 11.385/m²
  21. out/2025Rua João Afonso, 49APT 1302Apartamento · 13º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  22. set/2025Rua João Afonso, 49APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 640.000R$ 9.846/m²
  23. abr/2025Rua João Afonso, 49APT 307Apartamento · 3º andar45 m²R$ 370.000R$ 8.222/m²
  24. ago/2024Rua João Afonso, 49APT 1008Apartamento · 10º andar44 m²R$ 580.000R$ 13.182/m²
  25. jun/2024Rua João Afonso, 49APT 1409Apartamento · 14º andar31 m²R$ 340.000R$ 10.968/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaHumaitá
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaHumaitá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaHumaitá
2011R$ 10.435/m² · 6R$ 8.565/m² · 68
2012R$ 9.932/m² · 9R$ 9.158/m² · 125
2013R$ 13.456/m² · 4R$ 11.168/m² · 136
2014R$ 15.226/m² · 5R$ 12.609/m² · 107
2015R$ 13.220/m² · 4R$ 12.298/m² · 90
2016R$ 14.778/m² · 3R$ 11.644/m² · 91
2017R$ 10.110/m² · 10R$ 11.231/m² · 103
2018R$ 10.231/m² · 4R$ 10.563/m² · 90
2019R$ 8.734/m² · 6R$ 10.000/m² · 117
2020R$ 9.009/m² · 9R$ 10.000/m² · 118
2021R$ 10.000/m² · 7R$ 10.177/m² · 175
2022R$ 10.643/m² · 5R$ 10.526/m² · 130
2023R$ 9.787/m² · 11R$ 10.375/m² · 163
2024R$ 10.704/m² · 10R$ 10.507/m² · 190
2025R$ 8.076/m² · 12R$ 10.440/m² · 203
2026R$ 13.096/m² · 10R$ 11.017/m² · 199

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 10.435/m²
20129 vendas · R$ 9.932/m²
20134 vendas · R$ 13.456/m²
20145 vendas · R$ 15.226/m²
20154 vendas · R$ 13.220/m²
20163 vendas · R$ 14.778/m²
201710 vendas · R$ 10.110/m²
20184 vendas · R$ 10.231/m²
20196 vendas · R$ 8.734/m²
20209 vendas · R$ 9.009/m²
20217 vendas · R$ 10.000/m²
20225 vendas · R$ 10.643/m²
202311 vendas · R$ 9.787/m²
202410 vendas · R$ 10.704/m²
202512 vendas · R$ 8.076/m²
202610 vendas · R$ 13.096/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 10.123/m²5 mil10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.861/m² – R$ 5.439/m²0
R$ 5.439/m² – R$ 6.016/m²0
R$ 6.016/m² – R$ 6.593/m²1
R$ 6.593/m² – R$ 7.170/m²2
R$ 7.170/m² – R$ 7.747/m²4
R$ 7.747/m² – R$ 8.324/m²3
R$ 8.324/m² – R$ 8.901/m²1
R$ 8.901/m² – R$ 9.478/m²2
R$ 9.478/m² – R$ 10.055/m²4
R$ 10.055/m² – R$ 10.632/m²4
R$ 10.632/m² – R$ 11.210/m²1
R$ 11.210/m² – R$ 11.787/m²2
R$ 11.787/m² – R$ 12.364/m²0
R$ 12.364/m² – R$ 12.941/m²3
R$ 12.941/m² – R$ 13.518/m²2
R$ 13.518/m² – R$ 14.095/m²3
R$ 14.095/m² – R$ 14.672/m²2
R$ 14.672/m² – R$ 15.249/m²1
R$ 15.249/m² – R$ 15.826/m²1
R$ 15.826/m² – R$ 16.404/m²1

Calculadora

R$ 546.093R$ 10.113/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua João Afonso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento10R$ 13.484/m²R$ 1 mi
Nº 11Apartamento9R$ 10.988/m²R$ 372 mil
Nº 13Apartamento4R$ 14.182/m²R$ 573 mil
Nº 20Casa1R$ 5.335/m²R$ 1,7 mi
Nº 21Apartamento6R$ 10.123/m²R$ 635 mil
Nº 48Casa3R$ 11.978/m²R$ 1,1 mi
Nº 49Apartamento60R$ 8.506/m²R$ 565 mil
Nº 60Apartamento5R$ 14.205/m²R$ 734 mil
Nº 62Casa1R$ 8.923/m²R$ 973 mil
Nº 63Apartamento3R$ 13.492/m²R$ 772 mil
Nº 64Apartamento1R$ 11.187/m²R$ 1,2 mi
Nº 65Casa1R$ 6.928/m²R$ 4,1 mi
Nº 67Casa2R$ 7.964/m²R$ 1,8 mi
Nº 70Casa1R$ 8.915/m²R$ 1,8 mi
Nº 78Casa1R$ 9.455/m²R$ 1,7 mi
Nº 91Apartamento15R$ 13.655/m²R$ 418 mil
Nº 93Apartamento2R$ 13.022/m²R$ 393 mil

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