Rua João Afonso, 49 (Humaitá)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 790 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.506/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 565 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 790 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.506/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 565 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.123/m²
Unidade típica
R$ 542 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.308/m² – R$ 13.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 10.331/m²
  1. jul/2026APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 790.000R$ 11.618/m²
  2. mai/2026APT 207Apartamento · 2º andar45 m²R$ 710.000R$ 15.778/m²
  3. abr/2026APT 908Apartamento · 9º andar44 m²R$ 610.000R$ 13.864/m²
  4. fev/2026APT 1406Apartamento · 14º andar46 m²R$ 650.000R$ 14.130/m²
  5. dez/2025APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  6. dez/2025APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 465.000R$ 7.154/m²
  7. dez/2025APT 109Apartamento · 1º andar31 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
  8. nov/2025APT 1303Apartamento · 13º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  9. nov/2025APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  10. nov/2025APT 504Apartamento · 5º andar65 m²R$ 475.000R$ 7.308/m²
  11. nov/2025APT 703Apartamento · 7º andar65 m²R$ 470.000R$ 7.231/m²
  12. out/2025APT 803Apartamento · 8º andar65 m²R$ 740.000R$ 11.385/m²
  13. out/2025APT 1302Apartamento · 13º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  14. set/2025APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 640.000R$ 9.846/m²
  15. abr/2025APT 307Apartamento · 3º andar45 m²R$ 370.000R$ 8.222/m²
  16. ago/2024APT 1008Apartamento · 10º andar44 m²R$ 580.000R$ 13.182/m²
  17. jun/2024APT 1409Apartamento · 14º andar31 m²R$ 340.000R$ 10.968/m²
  18. mai/2024APT 702Apartamento · 7º andar68 m²R$ 690.000R$ 10.147/m²
  19. abr/2024APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 710.000R$ 10.441/m²
  20. mar/2024APT 904Apartamento · 9º andar65 m²R$ 630.000R$ 9.692/m²
  21. nov/2023APT 1210Apartamento · 12º andar31 m²R$ 500.000R$ 16.129/m²
  22. nov/2023APT 809Apartamento · 8º andar31 m²R$ 225.000R$ 7.258/m²
  23. set/2023APT 1305Apartamento · 13º andar47 m²R$ 460.000R$ 9.787/m²
  24. ago/2023APT 1008Apartamento · 10º andar44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
  25. mai/2023APT 308Apartamento · 3º andar44 m²R$ 370.000R$ 8.409/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mi
~115 unidades de 65 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 623 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.435/m² · 6R$ 10.435/m² · 6
2012R$ 9.412/m² · 1R$ 9.932/m² · 9
2013R$ 15.968/m² · 2R$ 13.456/m² · 4
2014R$ 16.129/m² · 3R$ 15.226/m² · 5
2015R$ 13.226/m² · 3R$ 13.220/m² · 4
2016R$ 14.778/m² · 3R$ 14.778/m² · 3
2017R$ 10.221/m² · 5R$ 10.110/m² · 10
2018R$ 10.231/m² · 2R$ 10.231/m² · 4
2019R$ 9.574/m² · 1R$ 8.734/m² · 6
2020R$ 10.735/m² · 3R$ 9.009/m² · 9
2021R$ 9.779/m² · 4R$ 10.000/m² · 7
2022R$ 10.870/m² · 1R$ 10.643/m² · 5
2023R$ 9.439/m² · 6R$ 9.787/m² · 11
2024R$ 10.441/m² · 5R$ 10.704/m² · 10
2025R$ 8.065/m² · 11R$ 8.076/m² · 12
2026R$ 13.997/m² · 4R$ 13.096/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202311 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 10.435/m²
20121 vendas · R$ 9.412/m²
20132 vendas · R$ 15.968/m²
20143 vendas · R$ 16.129/m²
20153 vendas · R$ 13.226/m²
20163 vendas · R$ 14.778/m²
20175 vendas · R$ 10.221/m²
20182 vendas · R$ 10.231/m²
20191 vendas · R$ 9.574/m²
20203 vendas · R$ 10.735/m²
20214 vendas · R$ 9.779/m²
20221 vendas · R$ 10.870/m²
20236 vendas · R$ 9.439/m²
20245 vendas · R$ 10.441/m²
202511 vendas · R$ 8.065/m²
20264 vendas · R$ 13.997/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 9.787/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.101/m² – R$ 7.544/m²5
R$ 7.544/m² – R$ 7.988/m²0
R$ 7.988/m² – R$ 8.432/m²3
R$ 8.432/m² – R$ 8.875/m²0
R$ 8.875/m² – R$ 9.319/m²1
R$ 9.319/m² – R$ 9.763/m²1
R$ 9.763/m² – R$ 10.206/m²3
R$ 10.206/m² – R$ 10.650/m²1
R$ 10.650/m² – R$ 11.094/m²1
R$ 11.094/m² – R$ 11.538/m²1
R$ 11.538/m² – R$ 11.981/m²1
R$ 11.981/m² – R$ 12.425/m²0
R$ 12.425/m² – R$ 12.869/m²0
R$ 12.869/m² – R$ 13.312/m²1
R$ 13.312/m² – R$ 13.756/m²0
R$ 13.756/m² – R$ 14.200/m²2
R$ 14.200/m² – R$ 14.643/m²0
R$ 14.643/m² – R$ 15.087/m²0
R$ 15.087/m² – R$ 15.531/m²0
R$ 15.531/m² – R$ 15.974/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5º7º9º11ºR$ 16.129/m²13º14º
Ver tabela
1ºR$ 7.635/m² · 2 vendas
2ºR$ 11.618/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.222/m² · 3 vendas
4ºR$ 10.655/m² · 2 vendas
5ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
6ºR$ 8.356/m² · 2 vendas
7ºR$ 8.689/m² · 2 vendas
8ºR$ 9.321/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.692/m² · 3 vendas
10ºR$ 11.136/m² · 2 vendas
11ºR$ 10.615/m² · 1 vendas
12ºR$ 16.129/m² · 1 vendas
13ºR$ 8.923/m² · 3 vendas
14ºR$ 12.549/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 546.093R$ 10.113/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Afonso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa1R$ 5.335/m²R$ 1,7 mi
Nº 21Apartamento6R$ 10.123/m²R$ 635 mil
Nº 48Casa3R$ 11.978/m²R$ 1,1 mi
Nº 60Apartamento5R$ 14.205/m²R$ 734 mil
Nº 62Casa1R$ 8.923/m²R$ 973 mil
Nº 63Apartamento3R$ 13.492/m²R$ 772 mil
Nº 64Apartamento1R$ 11.187/m²R$ 1,2 mi
Nº 65Casa1R$ 6.928/m²R$ 4,1 mi
Nº 67Casa2R$ 7.964/m²R$ 1,8 mi
Nº 70Casa1R$ 8.915/m²R$ 1,8 mi

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