Rua General Dionisio, 38 (Humaitá)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.233/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
89 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.233/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.972/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.440/m² – R$ 12.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 12.353/m²
  1. ago/2026APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 1.350.000R$ 15.000/m²
  2. ago/2025APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 1.100.000R$ 12.360/m²
  3. dez/2024APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 1.100.000R$ 12.941/m²
  4. abr/2024APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 1.050.000R$ 11.798/m²
  5. out/2022APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.300.000R$ 14.607/m²
  6. out/2022APT 503Apartamento · 5º andar84 m²R$ 960.000R$ 11.429/m²
  7. ago/2020APT 204Apartamento · 2º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
  8. mai/2017APT 602Apartamento · 6º andar90 m²R$ 975.000R$ 10.833/m²
  9. abr/2015APT 303Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.050.000R$ 12.500/m²
  10. nov/2014APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 1.030.000R$ 12.118/m²
  11. out/2013APT 404Apartamento · 4º andar85 m²R$ 1.050.000R$ 12.353/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.742/m² · 3
2012—R$ 8.654/m² · 4
2013R$ 12.353/m² · 1R$ 10.766/m² · 8
2014R$ 12.118/m² · 1R$ 13.513/m² · 6
2015R$ 12.500/m² · 1R$ 11.946/m² · 4
2016—R$ 11.335/m² · 4
2017R$ 10.833/m² · 1R$ 12.113/m² · 7
2018—R$ 10.565/m² · 6
2019—R$ 10.944/m² · 4
2020R$ 10.588/m² · 1R$ 10.046/m² · 9
2021—R$ 10.309/m² · 5
2022R$ 13.018/m² · 2R$ 11.964/m² · 6
2023—R$ 10.000/m² · 3
2024R$ 12.369/m² · 2R$ 10.600/m² · 13
2025R$ 12.360/m² · 1R$ 10.546/m² · 8
2026R$ 15.000/m² · 1R$ 11.643/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201520202 vendas20242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 12.353/m²
20141 vendas · R$ 12.118/m²
20151 vendas · R$ 12.500/m²
20171 vendas · R$ 10.833/m²
20201 vendas · R$ 10.588/m²
20222 vendas · R$ 13.018/m²
20242 vendas · R$ 12.369/m²
20251 vendas · R$ 12.360/m²
20261 vendas · R$ 15.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 15.000/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 13.774/m² · 2 vendas
3ºR$ 12.079/m² · 2 vendas
4ºR$ 15.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 11.429/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.161.181R$ 11.971/m² · curva logradouro
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Nº 33Apartamento12R$ 10.288/m²R$ 875 mil
Nº 35Apartamento3R$ 9.658/m²R$ 869 mil
Nº 36Outros1R$ 5.532/m²R$ 4,4 mi
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Nº 44Apartamento2R$ 13.783/m²R$ 1,3 mi
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