Estrada Cabuçu de Baixo, 0 (Guaratiba)

Foram registradas 282 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (terreno, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Terreno (mediana)
R$ 1.110/m²
Vendas registradas
282
desde 2011
Valor mediano
R$ 312 mil
252 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Terreno

R$ 1.110/m²Neste prédio: 282 vendas · mediana R$ 312 mil (252 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.110/m²
Unidade típica
R$ 549 mil
~494 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 925/m² – R$ 1.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 282

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 471/m²
  1. jun/2026LOT 01 PAL 47448 QDR BTerreno323 m²R$ 380.000R$ 1.176/m²
  2. abr/2026LOT 25 PAL 47448 QDR ATerreno252 m²R$ 142.500R$ 565/m²
  3. dez/2025LOT 2 PAL 47448 QDR ATerreno252 m²R$ 360.000R$ 1.429/m²
  4. dez/2025LOT 19 PAL 47448 QDR ATerreno252 m²R$ 263.200R$ 1.044/m²
  5. out/2024LOT 06 PAL 47448 QDR ITerreno252 m²R$ 180.000R$ 714/m²
  6. set/2024LOT 14 PAL 47448 QDR ATerreno252 m²R$ 236.542R$ 939/m²
  7. jun/2024LOT 02 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 140.000R$ 556/m²
  8. jun/2024LOT 03 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 140.000R$ 556/m²
  9. nov/2023LOT 05 PAL 47448 QDR ITerreno252 m²R$ 220.000R$ 873/m²
  10. out/2023LOT 12 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 250.000R$ 992/m²
  11. mai/2023LOT 07 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 229.151R$ 909/m²
  12. mar/2023LOT 05 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 235.000R$ 933/m²
  13. jan/2023LOT 07 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 229.151R$ 909/m²
  14. dez/2022LOT 22 PAL 47448 QDR ATerreno252 m²R$ 210.000R$ 833/m²
  15. nov/2022LOT 15 PAL 47448 QDR ATerreno252 m²R$ 215.000R$ 853/m²
  16. nov/2022LOT 09 PAL 47448 QDR ITerreno252 m²R$ 210.000R$ 833/m²
  17. nov/2022LOT 2 PAL 47448 QDR ATerreno252 m²R$ 200.000R$ 794/m²
  18. out/2022LOT 16 PAL 47448 QDR ATerreno252 m²R$ 225.000R$ 893/m²
  19. out/2022LOT 14 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 123.481R$ 490/m²
  20. set/2022LOT 3 PAL 47448 QDR ATerreno252 m²R$ 200.000R$ 794/m²
  21. abr/2022LOT 07 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 229.151R$ 909/m²
  22. abr/2022LOT 11 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 140.000R$ 556/m²
  23. fev/2022LOT 06 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 210.000R$ 833/m²
  24. fev/2022LOT 15 PAL 47448 QDR BTerreno252 m²R$ 208.000R$ 825/m²
  25. fev/2022LOT 8 PAL 47448 QDR ATerreno248 m²R$ 200.000R$ 806/m²

Este endereço

Uso provável
Terreno
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 312 mil
1 unidade de 252 m²
Vendas registradas
282
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 7.140 m²

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 402/m² · 1R$ 402/m² · 1
2013R$ 449/m² · 71R$ 452/m² · 72
2014R$ 422/m² · 43R$ 422/m² · 43
2015R$ 565/m² · 5R$ 565/m² · 5
2016R$ 492/m² · 50R$ 492/m² · 50
2017R$ 473/m² · 34R$ 473/m² · 34
2018R$ 635/m² · 3R$ 544/m² · 2
2019R$ 514/m² · 14R$ 514/m² · 8
2020R$ 506/m² · 8R$ 506/m² · 6
2021R$ 496/m² · 22R$ 496/m² · 22
2022R$ 794/m² · 18R$ 794/m² · 18
2023R$ 909/m² · 5R$ 909/m² · 5
2024R$ 635/m² · 4R$ 635/m² · 4
2025R$ 1.237/m² · 2R$ 1.237/m² · 2
2026R$ 871/m² · 2R$ 871/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · terreno

0255075201271 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 402/m²
201371 vendas · R$ 449/m²
201443 vendas · R$ 422/m²
20155 vendas · R$ 565/m²
201650 vendas · R$ 492/m²
201734 vendas · R$ 473/m²
20183 vendas · R$ 635/m²
201914 vendas · R$ 514/m²
20208 vendas · R$ 506/m²
202122 vendas · R$ 496/m²
202218 vendas · R$ 794/m²
20235 vendas · R$ 909/m²
20244 vendas · R$ 635/m²
20252 vendas · R$ 1.237/m²
20262 vendas · R$ 871/m²

Calculadora

R$ 548.545R$ 1.110/m² · curva logradouro
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Nº 131Casa1R$ 4.366/m²R$ 720 mil
Nº 338Casa1R$ 11.924/m²R$ 4,8 mi
Nº 360Casa6R$ 6.186/m²R$ 414 mil
Nº 380Casa3R$ 4.619/m²R$ 309 mil
Nº 400Casa8R$ 2.035/m²R$ 136 mil
Nº 435Casa140R$ 3.973/m²R$ 294 mil
Nº 450Apartamento31R$ 3.925/m²R$ 157 mil

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