Estrada Cabuçu de Baixo, 450 (Guaratiba)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 212 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.925/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 157 mil
40 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 212 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.925/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 157 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.925/m²
Unidade típica
R$ 159 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.557/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 212 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
  1. ago/2026APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar40 m²R$ 212.000R$ 5.300/m²
  2. ago/2026APT 504 BLC 8Apartamento · 5º andar40 m²R$ 165.132R$ 4.128/m²
  3. ago/2026APT 303 BLC 12Apartamento · 3º andar40 m²R$ 161.915R$ 4.048/m²
  4. ago/2026APT 406 BLC 7Apartamento · 4º andar40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  5. ago/2026APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 56.000R$ 1.400/m²
  6. jul/2026APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar40 m²R$ 165.924R$ 4.148/m²
  7. jul/2026APT 303 BLC 9Apartamento · 3º andar40 m²R$ 161.642R$ 4.041/m²
  8. jul/2026APT 202 BLC 4Apartamento · 2º andar40 m²R$ 161.371R$ 4.034/m²
  9. jul/2026APT 401 BLC 10Apartamento · 4º andar40 m²R$ 68.000R$ 1.700/m²
  10. jul/2026APT 102 BLC 8Apartamento · 1º andar40 m²R$ 64.287R$ 1.607/m²
  11. jul/2026APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar40 m²R$ 59.001R$ 1.475/m²
  12. jul/2026APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar40 m²R$ 57.500R$ 1.438/m²
  13. jul/2026APT 402 BLC 11Apartamento · 4º andar40 m²R$ 53.002R$ 1.325/m²
  14. jun/2026APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 165.646R$ 4.141/m²
  15. jun/2026APT 104 BLC 13Apartamento · 1º andar40 m²R$ 165.646R$ 4.141/m²
  16. jun/2026APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar40 m²R$ 161.371R$ 4.034/m²
  17. jun/2026APT 305 BLC 4Apartamento · 3º andar40 m²R$ 60.244R$ 1.506/m²
  18. jun/2026APT 503 BLC 13Apartamento · 5º andar40 m²R$ 48.648R$ 1.216/m²
  19. mai/2026APT 102 BLC 10Apartamento · 1º andar40 m²R$ 161.092R$ 4.027/m²
  20. mai/2026APT 404 BLC 10Apartamento · 4º andar40 m²R$ 45.908R$ 1.148/m²
  21. mai/2026APT 502 BLC 5Apartamento · 5º andar40 m²R$ 44.100R$ 1.103/m²
  22. abr/2026APT 408 BLC 4Apartamento · 4º andar40 m²R$ 165.160R$ 4.129/m²
  23. abr/2026APT 201 BLC 11Apartamento · 2º andar40 m²R$ 165.160R$ 4.129/m²
  24. abr/2026APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar40 m²R$ 76.539R$ 1.913/m²
  25. abr/2026APT 407 BLC 7Apartamento · 4º andar40 m²R$ 44.340R$ 1.108/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201420212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.424/m² · 2
2012—R$ 1.524/m² · 9
2013—R$ 1.688/m² · 4
2014—R$ 2.540/m² · 1
2015—R$ 3.016/m² · 40
2016—R$ 1.964/m² · 5
2021—R$ 3.585/m² · 1
2024—R$ 3.811/m² · 101
2025—R$ 3.817/m² · 41
2026R$ 3.500/m² · 37R$ 3.925/m² · 31

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 3.500/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.097/m² – R$ 1.270/m²5
R$ 1.270/m² – R$ 1.442/m²5
R$ 1.442/m² – R$ 1.614/m²4
R$ 1.614/m² – R$ 1.787/m²1
R$ 1.787/m² – R$ 1.959/m²1
R$ 1.959/m² – R$ 2.131/m²0
R$ 2.131/m² – R$ 2.304/m²0
R$ 2.304/m² – R$ 2.476/m²0
R$ 2.476/m² – R$ 2.648/m²0
R$ 2.648/m² – R$ 2.821/m²0
R$ 2.821/m² – R$ 2.993/m²0
R$ 2.993/m² – R$ 3.165/m²0
R$ 3.165/m² – R$ 3.338/m²0
R$ 3.338/m² – R$ 3.510/m²2
R$ 3.510/m² – R$ 3.682/m²1
R$ 3.682/m² – R$ 3.855/m²1
R$ 3.855/m² – R$ 4.027/m²2
R$ 4.027/m² – R$ 4.199/m²12
R$ 4.199/m² – R$ 4.372/m²1
R$ 4.372/m² – R$ 4.544/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.027/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.027/m² · 9 vendas
2ºR$ 3.980/m² · 4 vendas
3ºR$ 1.492/m² · 8 vendas
4ºR$ 1.569/m² · 10 vendas
5ºR$ 2.383/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 157.846R$ 3.946/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 110Casa3R$ 2.382/m²R$ 210 mil
Nº 131Casa1R$ 4.366/m²R$ 720 mil
Nº 338Casa1R$ 11.924/m²R$ 4,8 mi
Nº 360Casa6R$ 6.186/m²R$ 414 mil
Nº 380Casa3R$ 4.619/m²R$ 309 mil
Nº 400Casa8R$ 2.035/m²R$ 136 mil
Nº 435Casa140R$ 3.973/m²R$ 294 mil
Nº 453Casa2R$ 3.766/m²R$ 234 mil
Nº 580Casa1R$ 4.736/m²R$ 218 mil
Nº 600Apartamento88R$ 4.047/m²R$ 162 mil

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