Estrada Cabuçu de Baixo, 400 (Guaratiba)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.035/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 136 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.035/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 136 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.980/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.116/m² – R$ 4.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.343/m²
- nov/2025CAS 9Casa67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- dez/2017CAS 5Casa67 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- jun/2016CAS 3Casa67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- dez/2014CAS 2Casa67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- dez/2012CAS 5Casa67 m²R$ 70.000R$ 1.045/m²
- out/2012CAS 7Casa67 m²R$ 74.000R$ 1.104/m²
- out/2012CAS 8Casa67 m²R$ 70.000R$ 1.045/m²
- mai/2012CAS 9Casa67 m²R$ 80.000R$ 1.194/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
~2 unidades de 67 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 156 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.075/m² · 4 | R$ 1.149/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 7 |
| 2014 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.603/m² · 39 |
| 2016 | R$ 6.716/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 43 |
| 2017 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 2.241/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.318/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 3.514/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.145/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.446/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.491/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.522/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.973/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.716/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.522/m² |
Calculadora
R$ 234.610R$ 3.976/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Cabuçu de Baixo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 3 | R$ 2.382/m² | R$ 210 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 720 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 11.924/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 360 | Casa | 6 | R$ 6.186/m² | R$ 414 mil |
| Nº 380 | Casa | 3 | R$ 4.619/m² | R$ 309 mil |
| Nº 435 | Casa | 140 | R$ 3.973/m² | R$ 294 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 31 | R$ 3.925/m² | R$ 157 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 3.766/m² | R$ 234 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 218 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 88 | R$ 4.047/m² | R$ 162 mil |