Estrada Cabuçu de Baixo, 435 (Guaratiba)

Foram registradas 177 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 295 mil).

Casa (mediana)
R$ 3.973/m²
Vendas registradas
177
desde 2011
Valor mediano
R$ 294 mil
74 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.973/m²Neste prédio: 140 vendas · mediana R$ 294 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.980/m²
Unidade típica
R$ 237 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.116/m² – R$ 4.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 140

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.014/m²
  1. jun/2026APT 101 CAS 63Casa · 1º andar74 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
  2. jun/2026APT 102 CAS 10Casa · 1º andar74 m²R$ 210.553R$ 2.845/m²
  3. abr/2026APT 103 CAS 47Casa · 1º andar74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
  4. fev/2026APT 102 CAS 6Casa · 1º andar74 m²R$ 312.500R$ 4.223/m²
  5. jan/2026APT 101 CAS 51Casa · 1º andar74 m²R$ 294.000R$ 3.973/m²
  6. jan/2026APT 102 CAS 30Casa · 1º andar74 m²R$ 263.000R$ 3.554/m²
  7. jan/2026APT 103 CAS 23Casa · 1º andar74 m²R$ 237.297R$ 3.207/m²
  8. nov/2025APT 101 CAS 64Casa · 1º andar74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
  9. nov/2025APT 101 CAS 61Casa · 1º andar74 m²R$ 207.513R$ 2.804/m²
  10. out/2025APT 102 CAS 44Casa · 1º andar74 m²R$ 331.000R$ 4.473/m²
  11. out/2025APT 102 CAS 5Casa · 1º andar74 m²R$ 207.185R$ 2.800/m²
  12. jun/2025APT 103 CAS 38Casa · 1º andar74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  13. abr/2025APT 104 CAS 48Casa · 1º andar74 m²R$ 184.767R$ 2.497/m²
  14. mar/2025APT 101 CAS 72Casa · 1º andar74 m²R$ 271.605R$ 3.670/m²
  15. fev/2025APT 104 CAS 53Casa · 1º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  16. jan/2025APT 102 CAS 6Casa · 1º andar74 m²R$ 183.500R$ 2.480/m²
  17. out/2024APT 103 CAS 53Casa · 1º andar74 m²R$ 322.000R$ 4.351/m²
  18. out/2024APT 104 CAS 71Casa · 1º andar74 m²R$ 256.608R$ 3.468/m²
  19. set/2024APT 104 CAS 33Casa · 1º andar74 m²R$ 325.000R$ 4.392/m²
  20. set/2024APT 103 CAS 32Casa · 1º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  21. jul/2024APT 103 CAS 53Casa · 1º andar74 m²R$ 188.705R$ 2.550/m²
  22. jun/2024APT 104 CAS 48Casa · 1º andar74 m²R$ 219.613R$ 2.968/m²
  23. mai/2024APT 101 CAS 6Casa · 1º andar74 m²R$ 311.000R$ 4.203/m²
  24. jan/2024APT 103 CAS 42Casa · 1º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  25. jan/2024APT 104 CAS 67Casa · 1º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²

Este endereço

Uso provável
Casa
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
177
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.537/m² · 2
2012—R$ 1.149/m² · 6
2013—R$ 2.333/m² · 7
2014—R$ 2.281/m² · 17
2015R$ 2.679/m² · 20R$ 2.603/m² · 39
2016R$ 2.603/m² · 24R$ 2.603/m² · 43
2017R$ 3.014/m² · 16R$ 3.014/m² · 30
2018R$ 2.537/m² · 10R$ 2.241/m² · 13
2019R$ 3.297/m² · 13R$ 3.318/m² · 16
2020R$ 3.514/m² · 5R$ 3.514/m² · 5
2021R$ 3.329/m² · 10R$ 3.145/m² · 13
2022R$ 3.581/m² · 7R$ 3.635/m² · 9
2023R$ 3.378/m² · 9R$ 3.446/m² · 11
2024R$ 3.491/m² · 10R$ 3.491/m² · 12
2025R$ 3.108/m² · 9R$ 3.389/m² · 10
2026R$ 3.973/m² · 7R$ 3.973/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · casa

0102030201524 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201520 vendas · R$ 2.679/m²
201624 vendas · R$ 2.603/m²
201716 vendas · R$ 3.014/m²
201810 vendas · R$ 2.537/m²
201913 vendas · R$ 3.297/m²
20205 vendas · R$ 3.514/m²
202110 vendas · R$ 3.329/m²
20227 vendas · R$ 3.581/m²
20239 vendas · R$ 3.378/m²
202410 vendas · R$ 3.491/m²
20259 vendas · R$ 3.108/m²
20267 vendas · R$ 3.973/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.491/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.489/m² – R$ 2.628/m²4
R$ 2.628/m² – R$ 2.766/m²1
R$ 2.766/m² – R$ 2.905/m²3
R$ 2.905/m² – R$ 3.043/m²1
R$ 3.043/m² – R$ 3.182/m²2
R$ 3.182/m² – R$ 3.320/m²1
R$ 3.320/m² – R$ 3.459/m²0
R$ 3.459/m² – R$ 3.597/m²3
R$ 3.597/m² – R$ 3.736/m²1
R$ 3.736/m² – R$ 3.874/m²1
R$ 3.874/m² – R$ 4.013/m²2
R$ 4.013/m² – R$ 4.151/m²0
R$ 4.151/m² – R$ 4.290/m²2
R$ 4.290/m² – R$ 4.428/m²2
R$ 4.428/m² – R$ 4.567/m²1
R$ 4.567/m² – R$ 4.705/m²1
R$ 4.705/m² – R$ 4.844/m²0
R$ 4.844/m² – R$ 4.982/m²0
R$ 4.982/m² – R$ 5.121/m²0
R$ 5.121/m² – R$ 5.259/m²1

Calculadora

R$ 234.610R$ 3.976/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Cabuçu de Baixo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 110Casa3R$ 2.382/m²R$ 210 mil
Nº 131Casa1R$ 4.366/m²R$ 720 mil
Nº 338Casa1R$ 11.924/m²R$ 4,8 mi
Nº 360Casa6R$ 6.186/m²R$ 414 mil
Nº 380Casa3R$ 4.619/m²R$ 309 mil
Nº 400Casa8R$ 2.035/m²R$ 136 mil
Nº 450Apartamento31R$ 3.925/m²R$ 157 mil
Nº 453Casa2R$ 3.766/m²R$ 234 mil
Nº 580Casa1R$ 4.736/m²R$ 218 mil
Nº 600Apartamento88R$ 4.047/m²R$ 162 mil

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