Rua Caçapava (Grajaú)

A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Caçapava, em Grajaú, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.556/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.556/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
102
29 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
35
Imóvel típico
R$ 422 mil
~93 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.556/m²11 vendas · mediana R$ 355 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 422 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.386/m²
  1. ago/2026Rua Caçapava, 198APT 401Apartamento · 4º andar129 m²R$ 285.000R$ 2.209/m²
  2. jul/2026Rua Caçapava, 99APT 705 BLC 8Apartamento · 7º andar110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
  3. jul/2026Rua Caçapava, 99APT 505 BLC 8Apartamento · 5º andar110 m²R$ 780.000R$ 7.091/m²
  4. jul/2026Rua Caçapava, 122APT 101Apartamento · 1º andar74 m²R$ 355.000R$ 4.797/m²
  5. mar/2026Rua Caçapava, 187APT 501Apartamento · 5º andar79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  6. fev/2026Rua Caçapava, 20APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
  7. jan/2026Rua Caçapava, 110APT 101Apartamento · 1º andar104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
  8. dez/2025Rua Caçapava, 187APT 104Apartamento · 1º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  9. nov/2025Rua Caçapava, 36APT 202 FDSApartamento · 2º andar45 m²R$ 205.000R$ 4.556/m²
  10. out/2025Rua Caçapava, 99APT 901 BLC 8Apartamento · 9º andar113 m²R$ 720.000R$ 6.372/m²
  11. set/2025Rua Caçapava, 36APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  12. ago/2025Rua Caçapava, 99APT 301 BLC 8Apartamento · 3º andar113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
  13. jul/2025Rua Caçapava, 36APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
  14. jun/2025Rua Caçapava, 195APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
  15. mai/2025Rua Caçapava, 99APT 104 BLC 8Apartamento · 1º andar112 m²R$ 800.000R$ 7.143/m²
  16. mar/2025Rua Caçapava, 20APT 301Apartamento · 3º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  17. mar/2025Rua Caçapava, 195APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  18. fev/2025Rua Caçapava, 174APT 101Apartamento · 1º andar47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
  19. jan/2025Rua Caçapava, 17APT 302Apartamento · 3º andar132 m²R$ 470.000R$ 3.561/m²
  20. jul/2024Rua Caçapava, 192APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  21. jun/2024Rua Caçapava, 99APT 306 BLC 8Apartamento · 3º andar113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  22. mai/2024Rua Caçapava, 187APT 102Apartamento · 1º andar79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
  23. jan/2024Rua Caçapava, 99APT 604 BLC 8Apartamento · 6º andar112 m²R$ 865.000R$ 7.723/m²
  24. jan/2024Rua Caçapava, 209APT 302Apartamento · 3º andar122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
  25. jan/2024Rua Caçapava, 116F APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGrajaú
2011R$ 3.696/m² · 3R$ 3.600/m² · 213
2012R$ 4.528/m² · 7R$ 4.276/m² · 375
2013R$ 4.837/m² · 3R$ 5.000/m² · 340
2014R$ 6.818/m² · 7R$ 6.000/m² · 269
2015R$ 6.765/m² · 3R$ 6.188/m² · 244
2016R$ 7.245/m² · 2R$ 5.747/m² · 184
2017R$ 7.411/m² · 3R$ 5.227/m² · 195
2018R$ 4.076/m² · 2R$ 5.195/m² · 183
2019R$ 5.815/m² · 6R$ 4.902/m² · 189
2020R$ 3.663/m² · 4R$ 4.535/m² · 251
2021R$ 4.603/m² · 6R$ 4.863/m² · 348
2022R$ 5.607/m² · 7R$ 4.924/m² · 261
2023R$ 4.365/m² · 3R$ 4.661/m² · 285
2024R$ 3.939/m² · 6R$ 4.611/m² · 328
2025R$ 3.754/m² · 12R$ 4.683/m² · 321
2026R$ 4.797/m² · 7R$ 4.769/m² · 251

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.696/m²
20127 vendas · R$ 4.528/m²
20133 vendas · R$ 4.837/m²
20147 vendas · R$ 6.818/m²
20153 vendas · R$ 6.765/m²
20162 vendas · R$ 7.245/m²
20173 vendas · R$ 7.411/m²
20182 vendas · R$ 4.076/m²
20196 vendas · R$ 5.815/m²
20204 vendas · R$ 3.663/m²
20216 vendas · R$ 4.603/m²
20227 vendas · R$ 5.607/m²
20233 vendas · R$ 4.365/m²
20246 vendas · R$ 3.939/m²
202512 vendas · R$ 3.754/m²
20267 vendas · R$ 4.797/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.076/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.167/m² – R$ 2.456/m²1
R$ 2.456/m² – R$ 2.746/m²0
R$ 2.746/m² – R$ 3.035/m²3
R$ 3.035/m² – R$ 3.324/m²1
R$ 3.324/m² – R$ 3.613/m²3
R$ 3.613/m² – R$ 3.903/m²2
R$ 3.903/m² – R$ 4.192/m²3
R$ 4.192/m² – R$ 4.481/m²2
R$ 4.481/m² – R$ 4.771/m²1
R$ 4.771/m² – R$ 5.060/m²1
R$ 5.060/m² – R$ 5.349/m²2
R$ 5.349/m² – R$ 5.638/m²0
R$ 5.638/m² – R$ 5.928/m²0
R$ 5.928/m² – R$ 6.217/m²0
R$ 6.217/m² – R$ 6.506/m²1
R$ 6.506/m² – R$ 6.795/m²1
R$ 6.795/m² – R$ 7.085/m²0
R$ 7.085/m² – R$ 7.374/m²2
R$ 7.374/m² – R$ 7.663/m²0
R$ 7.663/m² – R$ 7.953/m²1

Calculadora

R$ 423.830R$ 4.557/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Caçapava

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Casa1R$ 5.411/m²R$ 730 mil
Nº 9Casa1R$ 4.706/m²R$ 734 mil
Nº 14Casa1R$ 9.832/m²R$ 1 mi
Nº 17Apartamento2R$ 5.224/m²R$ 686 mil
Nº 20Apartamento5R$ 5.297/m²R$ 392 mil
Nº 25Casa2R$ 9.119/m²R$ 806 mil
Nº 32Casa1R$ 4.597/m²R$ 1,1 mi
Nº 34Casa1R$ 9.726/m²R$ 584 mil
Nº 36Apartamento9R$ 3.567/m²R$ 247 mil
Nº 37Casa1R$ 6.971/m²R$ 439 mil
Nº 47Apartamento4R$ 7.039/m²R$ 701 mil
Nº 48Casa1R$ 2.756/m²R$ 234 mil
Nº 51Casa1R$ 4.926/m²R$ 493 mil
Nº 80Casa1R$ 4.429/m²R$ 961 mil
Nº 88Casa1R$ 5.373/m²R$ 865 mil
Nº 92Casa1R$ 3.524/m²R$ 1,3 mi
Nº 96Outros1R$ 6.146/m²R$ 1,1 mi
Nº 99Apartamento25R$ 7.091/m²R$ 780 mil
Nº 104Apartamento1R$ 6.981/m²R$ 223 mil
Nº 110Apartamento3R$ 5.336/m²R$ 582 mil
Nº 116Apartamento1R$ 3.169/m²R$ 196 mil
Nº 118Casa2R$ 5.902/m²R$ 388 mil
Nº 122Apartamento3R$ 4.797/m²R$ 355 mil
Nº 132Apartamento2R$ 6.571/m²R$ 486 mil
Nº 136Apartamento1R$ 7.491/m²R$ 382 mil
Nº 171Apartamento3R$ 6.608/m²R$ 346 mil
Nº 174Apartamento2R$ 4.702/m²R$ 221 mil
Nº 175Apartamento1R$ 7.936/m²R$ 516 mil
Nº 178Casa1R$ 3.511/m²R$ 772 mil
Nº 186Apartamento2R$ 8.075/m²R$ 275 mil
Nº 187Apartamento6R$ 4.100/m²R$ 309 mil
Nº 192Apartamento1R$ 3.187/m²R$ 159 mil
Nº 195Apartamento4R$ 2.573/m²R$ 206 mil
Nº 198Apartamento2R$ 3.530/m²R$ 455 mil
Nº 209Apartamento4R$ 4.543/m²R$ 547 mil

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