Rua Caçapava, 195 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.573/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.573/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 206 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.556/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.788/m²
- jun/2025APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- mar/2025APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- set/2022APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- jan/2020APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~8 unidades de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 272 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.696/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.528/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.837/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.818/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 6.765/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.245/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.411/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.076/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.815/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.603/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 5.607/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.939/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.729/m² · 2 | R$ 3.754/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.797/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.729/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.729/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.375/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 423.830R$ 4.557/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Caçapava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Apartamento | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 382 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 3 | R$ 6.608/m² | R$ 346 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 2 | R$ 4.702/m² | R$ 221 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 7.936/m² | R$ 516 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 772 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 2 | R$ 8.075/m² | R$ 275 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 6 | R$ 4.100/m² | R$ 309 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 159 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 2 | R$ 3.530/m² | R$ 455 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 4 | R$ 4.543/m² | R$ 547 mil |