Rua Caçapava, 20 (Grajaú)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.297/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.297/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 392 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.556/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.135/m²
- fev/2026APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- mar/2025APT 301Apartamento · 3º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- set/2022APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 520.000R$ 7.027/m²
- jun/2020APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- jan/2020APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~81 unidades de 74 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 936 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.696/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.528/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.837/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.818/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 6.765/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.245/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.411/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.076/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.815/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.750/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.603/m² · 6 |
| 2022 | R$ 7.027/m² · 1 | R$ 5.607/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.939/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.754/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.135/m² · 1 | R$ 4.797/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.027/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.135/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.027/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.541/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 423.830R$ 4.557/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Caçapava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 730 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 734 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 9.832/m² | R$ 1 mi |
| Nº 17 | Apartamento | 2 | R$ 5.224/m² | R$ 686 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 9.119/m² | R$ 806 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 9.726/m² | R$ 584 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 9 | R$ 3.567/m² | R$ 247 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.971/m² | R$ 439 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 4 | R$ 7.039/m² | R$ 701 mil |