Rua Caçapava, 36 (Grajaú)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.567/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.567/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 247 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.556/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 354 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
- nov/2025APT 202 FDSApartamento · 2º andar45 m²R$ 205.000R$ 4.556/m²
- set/2025APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- jul/2025APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- jan/2023APT 202 FDSApartamento · 2º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- mar/2022APT 101 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
- out/2021APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 354.000R$ 4.317/m²
- out/2021APT 301 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- out/2021APT 201 FDSApartamento · 2º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- jun/2019APT 302 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~8 unidades de 75 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 258 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.696/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.528/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.837/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.818/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 6.765/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.245/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.411/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.076/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.815/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.663/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.317/m² · 3 | R$ 4.603/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 5.607/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.939/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.467/m² · 3 | R$ 3.754/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.797/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.467/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.770/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.000/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 4.178/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 423.830R$ 4.557/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Caçapava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 9.832/m² | R$ 1 mi |
| Nº 17 | Apartamento | 2 | R$ 5.224/m² | R$ 686 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 5 | R$ 5.297/m² | R$ 392 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 9.119/m² | R$ 806 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 9.726/m² | R$ 584 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.971/m² | R$ 439 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 4 | R$ 7.039/m² | R$ 701 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 234 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 493 mil |