Rua Botucatu, 460 (Grajaú)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.283/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
112 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.283/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 710 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.152/m²
Unidade típica
R$ 552 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.744/m² – R$ 6.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.821/m²
  1. mar/2026APT 405 BLC 4Apartamento · 4º andar110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  2. mar/2026APT 106 BLC 4Apartamento · 1º andar113 m²R$ 710.000R$ 6.283/m²
  3. fev/2026APT 504 BLC 4Apartamento · 5º andar112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
  4. dez/2025APT 806 BLC 4Apartamento · 8º andar113 m²R$ 850.000R$ 7.522/m²
  5. nov/2025APT 803 BLC 4Apartamento · 8º andar112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
  6. fev/2025APT 302 BLC 4Apartamento · 3º andar109 m²R$ 790.000R$ 7.248/m²
  7. jan/2025APT 306 BLC 4Apartamento · 3º andar113 m²R$ 950.000R$ 8.407/m²
  8. abr/2024APT 504 BLC 4Apartamento · 5º andar112 m²R$ 540.000R$ 4.821/m²
  9. set/2023APT 203 BLC 4Apartamento · 2º andar112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
  10. abr/2023APT 702 BLC 4Apartamento · 7º andar109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
  11. dez/2022APT 706 BLC 4Apartamento · 7º andar113 m²R$ 835.000R$ 7.389/m²
  12. out/2022APT 906 BLC 4Apartamento · 9º andar113 m²R$ 850.000R$ 7.522/m²
  13. jul/2022APT 403 BLC 4Apartamento · 4º andar112 m²R$ 730.000R$ 6.518/m²
  14. dez/2021APT 604 BLC 4Apartamento · 6º andar112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
  15. out/2021APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar113 m²R$ 732.000R$ 6.478/m²
  16. ago/2021APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar113 m²R$ 755.000R$ 6.681/m²
  17. mai/2021APT 806 BLC 4Apartamento · 8º andar113 m²R$ 840.000R$ 7.434/m²
  18. mai/2021APT 606 BLC 4Apartamento · 6º andar113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
  19. mai/2021APT 802 BLC 4Apartamento · 8º andar109 m²R$ 770.000R$ 7.064/m²
  20. mai/2021APT 905 BLC 4Apartamento · 9º andar110 m²R$ 755.000R$ 6.864/m²
  21. fev/2021APT 306 BLC 4Apartamento · 3º andar113 m²R$ 766.000R$ 6.779/m²
  22. nov/2020APT 904 BLC 4Apartamento · 9º andar112 m²R$ 810.000R$ 7.232/m²
  23. out/2020APT 405 BLC 4Apartamento · 4º andar110 m²R$ 790.000R$ 7.182/m²
  24. mar/2020APT 305 BLC 4Apartamento · 3º andar110 m²R$ 820.000R$ 7.455/m²
  25. dez/2019APT 703 BLC 4Apartamento · 7º andar112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 621,3 mi
~875 unidades de 112 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 8.746 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.107/m² · 3R$ 3.571/m² · 11
2012R$ 5.227/m² · 2R$ 4.314/m² · 25
2013R$ 5.536/m² · 5R$ 5.417/m² · 17
2014R$ 6.628/m² · 3R$ 5.455/m² · 15
2015R$ 7.157/m² · 4R$ 5.926/m² · 12
2016R$ 6.875/m² · 3R$ 5.462/m² · 13
2017R$ 7.455/m² · 1R$ 5.920/m² · 8
2018—R$ 4.590/m² · 7
2019R$ 6.696/m² · 1R$ 4.809/m² · 12
2020R$ 7.232/m² · 3R$ 4.940/m² · 12
2021R$ 6.964/m² · 8R$ 6.681/m² · 15
2022R$ 7.389/m² · 3R$ 5.294/m² · 17
2023R$ 5.596/m² · 2R$ 4.219/m² · 6
2024R$ 4.821/m² · 1R$ 4.970/m² · 12
2025R$ 7.385/m² · 4R$ 5.119/m² · 15
2026R$ 6.283/m² · 3R$ 5.348/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420178 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.107/m²
20122 vendas · R$ 5.227/m²
20135 vendas · R$ 5.536/m²
20143 vendas · R$ 6.628/m²
20154 vendas · R$ 7.157/m²
20163 vendas · R$ 6.875/m²
20171 vendas · R$ 7.455/m²
20191 vendas · R$ 6.696/m²
20203 vendas · R$ 7.232/m²
20218 vendas · R$ 6.964/m²
20223 vendas · R$ 7.389/m²
20232 vendas · R$ 5.596/m²
20241 vendas · R$ 4.821/m²
20254 vendas · R$ 7.385/m²
20263 vendas · R$ 6.283/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5ºR$ 7.594/m²7º9º
Ver tabela
1ºR$ 6.381/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.393/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.013/m² · 4 vendas
4ºR$ 6.895/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.536/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.334/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.594/m² · 2 vendas
8ºR$ 7.249/m² · 4 vendas
9ºR$ 7.193/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 551.487R$ 5.154/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 315Apartamento3R$ 6.391/m²R$ 350 mil
Nº 337Apartamento9R$ 6.773/m²R$ 427 mil
Nº 455Apartamento37R$ 5.486/m²R$ 478 mil
Nº 515Apartamento16R$ 4.640/m²R$ 478 mil
Nº 551Apartamento23R$ 4.567/m²R$ 611 mil
Nº 571Apartamento14R$ 3.702/m²R$ 465 mil
Nº 580Casa2R$ 4.722/m²R$ 693 mil
Nº 588Casa1R$ 2.355/m²R$ 299 mil
Nº 616Casa2R$ 4.509/m²R$ 843 mil

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