Avenida Engenheiro Richard, 91 (Grajaú)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 381 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.943/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 381 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.943/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 386 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 381 mil
Maior valorR$ 471 mil
Mediana da listaR$ 5.769/m²
- jul/2026APT 601Apartamento · 6º andar65 m²R$ 380.504R$ 5.854/m²
- fev/2025APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 353.500R$ 5.050/m²
- nov/2024APT 605Apartamento · 6º andar65 m²R$ 377.000R$ 5.800/m²
- set/2024APT 601Apartamento · 6º andar65 m²R$ 369.000R$ 5.677/m²
- jun/2024APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 302.880R$ 4.660/m²
- mar/2024APT 506Apartamento · 5º andar65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
- set/2022APT 906Apartamento · 9º andar65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- fev/2022APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
- fev/2022APT 802Apartamento · 8º andar65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- jun/2021APT 104Apartamento · 1º andar70 m²R$ 435.000R$ 6.214/m²
- set/2020APT 602Apartamento · 6º andar65 m²R$ 325.000R$ 5.000/m²
- set/2020APT 701Apartamento · 7º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- set/2018APT 706Apartamento · 7º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- jun/2018APT 905Apartamento · 9º andar65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
- jun/2018APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 405.000R$ 6.231/m²
- jun/2017APT 502Apartamento · 5º andar65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- jan/2017APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 471.000R$ 7.246/m²
- mar/2015APT 904Apartamento · 9º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- dez/2012APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- jun/2012APT 706Apartamento · 7º andar65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- dez/2011APT 706Apartamento · 7º andar65 m²R$ 306.000R$ 4.708/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,3 mi
~239 unidades de 65 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.491 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.708/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 15 |
| 2012 | R$ 5.313/m² · 2 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.835/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 7.653/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.931/m² · 2 | R$ 6.879/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.769/m² · 3 | R$ 7.329/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.808/m² · 2 | R$ 5.115/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.214/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 21 |
| 2022 | R$ 5.538/m² · 3 | R$ 5.338/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 4.831/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.738/m² · 4 | R$ 5.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.050/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.854/m² · 1 | R$ 4.978/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.708/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.931/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.769/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.214/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.854/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.214/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.769/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.855/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 6.077/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 5.800/m² · 3 vendas |
| 8º | R$ 5.538/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 4.769/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Apartamento | 7 | R$ 7.774/m² | R$ 498 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 68 | Apartamento | 8 | R$ 6.576/m² | R$ 472 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 5.712/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 7.337/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 501 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 7.153/m² | R$ 639 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 8 | R$ 5.447/m² | R$ 464 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.056/m² | R$ 1,2 mi |