Rua do Russel, 450 (Glória)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 900 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.717/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 874 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.717/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 874 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.881/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.219/m² – R$ 21.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 7.778/m²
- fev/2026APT 801Apartamento · 8º andar90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
- set/2025APT 601Apartamento · 6º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
- dez/2024APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- nov/2020APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 670.000R$ 7.444/m²
- dez/2019APT 701Apartamento · 7º andar90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~27 unidades de 90 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 375 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.937/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 8.871/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 10.000/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 11.429/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 11.917/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 9.474/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.543/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 7.823/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 8.444/m² · 11 |
| 2020 | R$ 7.444/m² · 1 | R$ 7.785/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 7.442/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 7.090/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 8.333/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 13.868/m² · 28 |
| 2025 | R$ 9.444/m² · 1 | R$ 15.152/m² · 47 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 18.829/m² · 117 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.778/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 9.444/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 10.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.269.242R$ 17.877/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Russel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Apartamento | 2 | R$ 7.678/m² | R$ 595 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 5.923/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 42 | R$ 9.653/m² | R$ 623 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 5 | R$ 9.078/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 14 | R$ 11.412/m² | R$ 796 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 64 | R$ 17.486/m² | R$ 759 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 4 | R$ 9.382/m² | R$ 897 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 52 | R$ 12.989/m² | R$ 295 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 94 | R$ 19.355/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 7 | R$ 7.209/m² | R$ 1,3 mi |