Rua do Russel, 426 (Glória)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.486/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 759 mil
38 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.486/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 759 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.881/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.219/m² – R$ 21.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 17.206/m²
  1. ago/2026APT 0203Apartamento · 2º andar38 m²R$ 800.000R$ 21.053/m²
  2. jul/2026APT 0402Apartamento · 4º andar35 m²R$ 560.000R$ 16.000/m²
  3. abr/2026APT 0501Apartamento · 5º andar45 m²R$ 870.000R$ 19.333/m²
  4. abr/2026APT 0215Apartamento · 2º andar35 m²R$ 520.000R$ 14.857/m²
  5. mar/2026APT 0211Apartamento · 2º andar58 m²R$ 1.220.000R$ 21.034/m²
  6. mar/2026APT 0408Apartamento · 4º andar39 m²R$ 1.000.000R$ 25.641/m²
  7. mar/2026APT 0101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 770.000R$ 13.509/m²
  8. mar/2026APT 0415Apartamento · 4º andar35 m²R$ 465.000R$ 13.286/m²
  9. mar/2026APT 0202Apartamento · 2º andar35 m²R$ 465.000R$ 13.286/m²
  10. jan/2026APT 0309Apartamento · 3º andar44 m²R$ 1.055.000R$ 23.977/m²
  11. out/2025APT 0106Apartamento · 1º andar49 m²R$ 843.500R$ 17.214/m²
  12. set/2025APT 0301Apartamento · 3º andar45 m²R$ 759.000R$ 16.867/m²
  13. set/2025APT 0302Apartamento · 3º andar35 m²R$ 750.000R$ 21.429/m²
  14. set/2025APT 0405Apartamento · 4º andar35 m²R$ 612.000R$ 17.486/m²
  15. set/2025APT 0516Apartamento · 5º andar34 m²R$ 595.000R$ 17.500/m²
  16. ago/2025APT 0311Apartamento · 3º andar58 m²R$ 1.100.000R$ 18.966/m²
  17. ago/2025APT 0513Apartamento · 5º andar34 m²R$ 1.000.000R$ 29.412/m²
  18. ago/2025APT 0515Apartamento · 5º andar35 m²R$ 1.000.000R$ 28.571/m²
  19. ago/2025APT 0401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 776.000R$ 17.244/m²
  20. ago/2025APTO 110Apartamento · 1º andar37 m²R$ 690.000R$ 18.649/m²
  21. jul/2025APT 0212Apartamento · 2º andar52 m²R$ 712.752R$ 13.707/m²
  22. jun/2025APT 0310Apartamento · 3º andar37 m²R$ 858.500R$ 23.203/m²
  23. jun/2025APT 0208Apartamento · 2º andar39 m²R$ 625.000R$ 16.026/m²
  24. mai/2025APT 0506Apartamento · 5º andar49 m²R$ 950.000R$ 19.388/m²
  25. mai/2025APT 0410Apartamento · 4º andar37 m²R$ 828.000R$ 22.378/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,4 mi
~77 unidades de 38 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 523 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.937/m² · 4
2012—R$ 8.871/m² · 12
2013—R$ 10.000/m² · 13
2014—R$ 11.429/m² · 11
2015—R$ 11.917/m² · 3
2016—R$ 9.474/m² · 8
2017—R$ 7.543/m² · 6
2018—R$ 7.823/m² · 10
2019—R$ 8.444/m² · 11
2020—R$ 7.785/m² · 10
2021—R$ 7.442/m² · 17
2022R$ 13.998/m² · 3R$ 7.090/m² · 17
2023R$ 16.733/m² · 4R$ 8.333/m² · 19
2024R$ 17.557/m² · 16R$ 13.868/m² · 28
2025R$ 17.331/m² · 32R$ 15.152/m² · 47
2026R$ 17.667/m² · 10R$ 18.829/m² · 117

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204020222023202432 vendas20252026
Ver tabela
20223 vendas · R$ 13.998/m²
20234 vendas · R$ 16.733/m²
202416 vendas · R$ 17.557/m²
202532 vendas · R$ 17.331/m²
202610 vendas · R$ 17.667/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 17.331/m²20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 11.973/m² – R$ 12.782/m²2
R$ 12.782/m² – R$ 13.591/m²5
R$ 13.591/m² – R$ 14.401/m²3
R$ 14.401/m² – R$ 15.210/m²5
R$ 15.210/m² – R$ 16.020/m²5
R$ 16.020/m² – R$ 16.829/m²2
R$ 16.829/m² – R$ 17.639/m²9
R$ 17.639/m² – R$ 18.448/m²3
R$ 18.448/m² – R$ 19.257/m²4
R$ 19.257/m² – R$ 20.067/m²4
R$ 20.067/m² – R$ 20.876/m²1
R$ 20.876/m² – R$ 21.686/m²6
R$ 21.686/m² – R$ 22.495/m²1
R$ 22.495/m² – R$ 23.305/m²2
R$ 23.305/m² – R$ 24.114/m²1
R$ 24.114/m² – R$ 24.923/m²0
R$ 24.923/m² – R$ 25.733/m²1
R$ 25.733/m² – R$ 26.542/m²0
R$ 26.542/m² – R$ 27.352/m²0
R$ 27.352/m² – R$ 28.161/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3º4ºR$ 18.596/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 14.271/m² · 8 vendas
2ºR$ 15.429/m² · 13 vendas
3ºR$ 17.417/m² · 13 vendas
4ºR$ 18.333/m² · 15 vendas
5ºR$ 18.596/m² · 14 vendas
6ºR$ 15.682/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.269.242R$ 17.877/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Russel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 258Apartamento2R$ 7.678/m²R$ 595 mil
Nº 300Apartamento2R$ 5.923/m²R$ 1,8 mi
Nº 344Apartamento42R$ 9.653/m²R$ 623 mil
Nº 388Apartamento5R$ 9.078/m²R$ 1,1 mi
Nº 404Apartamento14R$ 11.412/m²R$ 796 mil
Nº 450Apartamento5R$ 9.717/m²R$ 874 mil
Nº 476Apartamento4R$ 9.382/m²R$ 897 mil
Nº 496Apartamento52R$ 12.989/m²R$ 295 mil
Nº 632Apartamento94R$ 19.355/m²R$ 1,8 mi
Nº 680Apartamento7R$ 7.209/m²R$ 1,3 mi

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