Praça Santos Dumont (Gávea)

A Prefeitura registrou 160 compras e vendas na Praça Santos Dumont, em Gávea, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.646/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 70 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 13.646/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
160
44 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~82 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.646/m²17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (78 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.784/m² – R$ 15.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 13.563/m²
  1. ago/2026Praça Santos Dumont, 138APT 101 BLC BApartamento · 1º andar80 m²R$ 1.050.000R$ 13.125/m²
  2. ago/2026Praça Santos Dumont, 40APT 104Apartamento · 1º andar61 m²R$ 925.000R$ 15.164/m²
  3. jul/2026Praça Santos Dumont, 6APT 404Apartamento · 4º andar45 m²R$ 770.000R$ 17.111/m²
  4. jun/2026Praça Santos Dumont, 138APT 507 BLC BApartamento · 5º andar78 m²R$ 1.200.000R$ 15.385/m²
  5. jun/2026Praça Santos Dumont, 126APT 502Apartamento · 5º andar67 m²R$ 678.000R$ 10.119/m²
  6. jun/2026Praça Santos Dumont, 138APT 908 BLC BApartamento · 9º andar78 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
  7. abr/2026Praça Santos Dumont, 138APT 1003 BLC AApartamento · 10º andar64 m²R$ 1.200.000R$ 18.750/m²
  8. abr/2026Praça Santos Dumont, 138APT 606 BLC AApartamento · 6º andar62 m²R$ 1.100.000R$ 17.742/m²
  9. abr/2026Praça Santos Dumont, 66APT 304Apartamento · 3º andar54 m²R$ 760.000R$ 14.074/m²
  10. mar/2026Praça Santos Dumont, 140APT 703Apartamento · 7º andar102 m²R$ 1.100.000R$ 10.784/m²
  11. fev/2026Praça Santos Dumont, 54APT 201Apartamento · 2º andar144 m²R$ 1.965.000R$ 13.646/m²
  12. fev/2026Praça Santos Dumont, 126APT 401Apartamento · 4º andar71 m²R$ 735.000R$ 10.352/m²
  13. dez/2025Praça Santos Dumont, 22APT 501Apartamento · 5º andar171 m²R$ 2.700.000R$ 15.789/m²
  14. out/2025Praça Santos Dumont, 138APT 207 BLC BApartamento · 2º andar78 m²R$ 1.200.000R$ 15.385/m²
  15. out/2025Praça Santos Dumont, 138APT 107 BLC BApartamento · 1º andar82 m²R$ 940.000R$ 11.463/m²
  16. set/2025Praça Santos Dumont, 160APT 602Apartamento · 6º andar147 m²R$ 1.420.000R$ 9.660/m²
  17. set/2025Praça Santos Dumont, 126APT 404Apartamento · 4º andar68 m²R$ 870.000R$ 12.794/m²
  18. ago/2025Praça Santos Dumont, 138APT 201 BLC BApartamento · 2º andar80 m²R$ 1.150.000R$ 14.375/m²
  19. ago/2025Praça Santos Dumont, 138APT 306 BLC AApartamento · 3º andar62 m²R$ 950.000R$ 15.323/m²
  20. jul/2025Praça Santos Dumont, 140APT 303Apartamento · 3º andar98 m²R$ 1.260.000R$ 12.857/m²
  21. jun/2025Praça Santos Dumont, 20APT 302Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.150.000R$ 13.690/m²
  22. jun/2025Praça Santos Dumont, 138APT 603 BLC BApartamento · 6º andar78 m²R$ 1.040.000R$ 13.333/m²
  23. mai/2025Praça Santos Dumont, 20APT 601Apartamento · 6º andar84 m²R$ 1.200.000R$ 14.286/m²
  24. mai/2025Praça Santos Dumont, 10APT 601Apartamento · 6º andar63 m²R$ 1.000.000R$ 15.873/m²
  25. abr/2025Praça Santos Dumont, 160APT 302Apartamento · 3º andar149 m²R$ 1.170.000R$ 7.852/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGávea
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaGávea
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGávea
2011R$ 9.453/m² · 2R$ 9.719/m² · 72
2012R$ 14.239/m² · 4R$ 12.826/m² · 106
2013R$ 13.971/m² · 7R$ 14.881/m² · 123
2014R$ 17.417/m² · 8R$ 15.565/m² · 100
2015R$ 14.515/m² · 10R$ 14.845/m² · 91
2016R$ 13.806/m² · 12R$ 15.447/m² · 85
2017R$ 12.500/m² · 10R$ 14.737/m² · 93
2018R$ 12.179/m² · 9R$ 14.103/m² · 77
2019R$ 12.163/m² · 6R$ 13.580/m² · 87
2020R$ 13.265/m² · 8R$ 13.761/m² · 106
2021R$ 13.514/m² · 17R$ 13.617/m² · 220
2022R$ 14.250/m² · 9R$ 13.858/m² · 154
2023R$ 13.281/m² · 11R$ 13.147/m² · 152
2024R$ 13.889/m² · 9R$ 14.118/m² · 175
2025R$ 13.095/m² · 18R$ 15.698/m² · 246
2026R$ 13.860/m² · 12R$ 17.778/m² · 285

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202318 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.453/m²
20124 vendas · R$ 14.239/m²
20137 vendas · R$ 13.971/m²
20148 vendas · R$ 17.417/m²
201510 vendas · R$ 14.515/m²
201612 vendas · R$ 13.806/m²
201710 vendas · R$ 12.500/m²
20189 vendas · R$ 12.179/m²
20196 vendas · R$ 12.163/m²
20208 vendas · R$ 13.265/m²
202117 vendas · R$ 13.514/m²
20229 vendas · R$ 14.250/m²
202311 vendas · R$ 13.281/m²
20249 vendas · R$ 13.889/m²
202518 vendas · R$ 13.095/m²
202612 vendas · R$ 13.860/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 13.646/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.786/m² – R$ 8.344/m²1
R$ 8.344/m² – R$ 8.902/m²0
R$ 8.902/m² – R$ 9.460/m²0
R$ 9.460/m² – R$ 10.018/m²2
R$ 10.018/m² – R$ 10.576/m²2
R$ 10.576/m² – R$ 11.134/m²3
R$ 11.134/m² – R$ 11.692/m²2
R$ 11.692/m² – R$ 12.250/m²0
R$ 12.250/m² – R$ 12.809/m²3
R$ 12.809/m² – R$ 13.367/m²6
R$ 13.367/m² – R$ 13.925/m²4
R$ 13.925/m² – R$ 14.483/m²4
R$ 14.483/m² – R$ 15.041/m²0
R$ 15.041/m² – R$ 15.599/m²5
R$ 15.599/m² – R$ 16.157/m²4
R$ 16.157/m² – R$ 16.715/m²0
R$ 16.715/m² – R$ 17.273/m²1
R$ 17.273/m² – R$ 17.831/m²3
R$ 17.831/m² – R$ 18.389/m²0
R$ 18.389/m² – R$ 18.947/m²1

Calculadora

R$ 1.119.330R$ 13.650/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça Santos Dumont

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Outros1R$ 17.818/m²R$ 8,8 mi
Nº 6Apartamento6R$ 17.044/m²R$ 767 mil
Nº 10Apartamento9R$ 17.568/m²R$ 1,2 mi
Nº 14Apartamento4R$ 20.445/m²R$ 1,5 mi
Nº 20Apartamento4R$ 13.928/m²R$ 1,2 mi
Nº 22Apartamento9R$ 14.843/m²R$ 1,3 mi
Nº 30Apartamento7R$ 18.544/m²R$ 1,3 mi
Nº 40Apartamento12R$ 13.780/m²R$ 925 mil
Nº 52Casa1R$ 45.265/m²R$ 4,5 mi
Nº 54Apartamento2R$ 15.151/m²R$ 2,2 mi
Nº 58Outros1R$ 21.703/m²R$ 11 mi
Nº 62Apartamento2R$ 16.019/m²R$ 3,5 mi
Nº 66Apartamento5R$ 14.355/m²R$ 775 mil
Nº 104Apartamento1R$ 17.300/m²R$ 2,9 mi
Nº 106Outros1R$ 12.448/m²R$ 9,3 mi
Nº 126Apartamento13R$ 10.352/m²R$ 735 mil
Nº 138Apartamento70R$ 15.385/m²R$ 1,1 mi
Nº 140Apartamento3R$ 11.943/m²R$ 1,2 mi
Nº 160Apartamento5R$ 9.938/m²R$ 1,5 mi

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