Praça Santos Dumont, 138 (Gávea)

Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.385/m²
Vendas registradas
70
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
78 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.385/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 1,1 mi (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.646/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.784/m² – R$ 15.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 70

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 13.510/m²
  1. ago/2026APT 101 BLC BApartamento · 1º andar80 m²R$ 1.050.000R$ 13.125/m²
  2. jun/2026APT 507 BLC BApartamento · 5º andar78 m²R$ 1.200.000R$ 15.385/m²
  3. jun/2026APT 908 BLC BApartamento · 9º andar78 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
  4. abr/2026APT 1003 BLC AApartamento · 10º andar64 m²R$ 1.200.000R$ 18.750/m²
  5. abr/2026APT 606 BLC AApartamento · 6º andar62 m²R$ 1.100.000R$ 17.742/m²
  6. out/2025APT 207 BLC BApartamento · 2º andar78 m²R$ 1.200.000R$ 15.385/m²
  7. out/2025APT 107 BLC BApartamento · 1º andar82 m²R$ 940.000R$ 11.463/m²
  8. ago/2025APT 201 BLC BApartamento · 2º andar80 m²R$ 1.150.000R$ 14.375/m²
  9. ago/2025APT 306 BLC AApartamento · 3º andar62 m²R$ 950.000R$ 15.323/m²
  10. jun/2025APT 603 BLC BApartamento · 6º andar78 m²R$ 1.040.000R$ 13.333/m²
  11. fev/2025APT 1104 BLC BApartamento · 11º andar78 m²R$ 1.350.000R$ 17.308/m²
  12. fev/2025APT 803 BLC BApartamento · 8º andar78 m²R$ 830.000R$ 10.641/m²
  13. fev/2025APT 1101 BLC AApartamento · 11º andar63 m²R$ 810.000R$ 12.857/m²
  14. out/2024APT 604 BLC BApartamento · 6º andar78 m²R$ 1.100.000R$ 14.103/m²
  15. jul/2024APT 108 BLC BApartamento · 1º andar87 m²R$ 1.180.000R$ 13.563/m²
  16. abr/2024APT 1001 BLC AApartamento · 10º andar63 m²R$ 1.000.000R$ 15.873/m²
  17. dez/2023APT 507 BLC AApartamento · 5º andar60 m²R$ 770.000R$ 12.833/m²
  18. nov/2023APT 505 BLC BApartamento · 5º andar80 m²R$ 1.420.000R$ 17.750/m²
  19. ago/2023APT 408 BLC AApartamento · 4º andar60 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
  20. jun/2023APT 302 BLC BApartamento · 3º andar80 m²R$ 1.180.000R$ 14.750/m²
  21. mai/2023APT 307 BLC BApartamento · 3º andar78 m²R$ 990.000R$ 12.692/m²
  22. mar/2023APT 803 BLC AApartamento · 8º andar64 m²R$ 850.000R$ 13.281/m²
  23. jan/2023APT 201 BLC BApartamento · 2º andar80 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
  24. dez/2022APT 1103 BLC BApartamento · 11º andar78 m²R$ 950.000R$ 12.179/m²
  25. out/2022APT 103 BLC BApartamento · 1º andar81 m²R$ 980.000R$ 12.099/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477,4 mi
~434 unidades de 78 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 3.256 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.453/m² · 2R$ 9.453/m² · 2
2012R$ 14.103/m² · 3R$ 14.239/m² · 4
2013R$ 11.538/m² · 1R$ 13.971/m² · 7
2014R$ 17.083/m² · 4R$ 17.417/m² · 8
2015R$ 14.744/m² · 5R$ 14.515/m² · 10
2016R$ 13.782/m² · 4R$ 13.806/m² · 12
2017R$ 12.500/m² · 2R$ 12.500/m² · 10
2018R$ 12.262/m² · 4R$ 12.179/m² · 9
2019R$ 12.422/m² · 5R$ 12.163/m² · 6
2020R$ 15.128/m² · 3R$ 13.265/m² · 8
2021R$ 13.456/m² · 9R$ 13.514/m² · 17
2022R$ 14.250/m² · 5R$ 14.250/m² · 9
2023R$ 13.281/m² · 7R$ 13.281/m² · 11
2024R$ 14.103/m² · 3R$ 13.889/m² · 9
2025R$ 13.854/m² · 8R$ 13.095/m² · 18
2026R$ 15.385/m² · 5R$ 13.860/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.453/m²
20123 vendas · R$ 14.103/m²
20131 vendas · R$ 11.538/m²
20144 vendas · R$ 17.083/m²
20155 vendas · R$ 14.744/m²
20164 vendas · R$ 13.782/m²
20172 vendas · R$ 12.500/m²
20184 vendas · R$ 12.262/m²
20195 vendas · R$ 12.422/m²
20203 vendas · R$ 15.128/m²
20219 vendas · R$ 13.456/m²
20225 vendas · R$ 14.250/m²
20237 vendas · R$ 13.281/m²
20243 vendas · R$ 14.103/m²
20258 vendas · R$ 13.854/m²
20265 vendas · R$ 15.385/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 14.239/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.526/m² – R$ 9.020/m²0
R$ 9.020/m² – R$ 9.514/m²0
R$ 9.514/m² – R$ 10.008/m²0
R$ 10.008/m² – R$ 10.503/m²0
R$ 10.503/m² – R$ 10.997/m²1
R$ 10.997/m² – R$ 11.491/m²1
R$ 11.491/m² – R$ 11.985/m²0
R$ 11.985/m² – R$ 12.479/m²0
R$ 12.479/m² – R$ 12.974/m²2
R$ 12.974/m² – R$ 13.468/m²2
R$ 13.468/m² – R$ 13.962/m²1
R$ 13.962/m² – R$ 14.456/m²2
R$ 14.456/m² – R$ 14.950/m²0
R$ 14.950/m² – R$ 15.445/m²3
R$ 15.445/m² – R$ 15.939/m²1
R$ 15.939/m² – R$ 16.433/m²0
R$ 16.433/m² – R$ 16.927/m²0
R$ 16.927/m² – R$ 17.422/m²1
R$ 17.422/m² – R$ 17.916/m²2
R$ 17.916/m² – R$ 18.410/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5º8ºR$ 17.312/m²10º11º
Ver tabela
1ºR$ 13.000/m² · 7 vendas
2ºR$ 14.313/m² · 4 vendas
3ºR$ 12.821/m² · 5 vendas
4ºR$ 13.333/m² · 1 vendas
5ºR$ 15.385/m² · 5 vendas
6ºR$ 15.293/m² · 4 vendas
8ºR$ 14.974/m² · 4 vendas
9ºR$ 11.780/m² · 2 vendas
10ºR$ 17.312/m² · 2 vendas
11ºR$ 12.857/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.119.330R$ 13.650/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praça Santos Dumont

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa1R$ 45.265/m²R$ 4,5 mi
Nº 54Apartamento2R$ 15.151/m²R$ 2,2 mi
Nº 58Outros1R$ 21.703/m²R$ 11 mi
Nº 62Apartamento2R$ 16.019/m²R$ 3,5 mi
Nº 66Apartamento5R$ 14.355/m²R$ 775 mil
Nº 104Apartamento1R$ 17.300/m²R$ 2,9 mi
Nº 106Outros1R$ 12.448/m²R$ 9,3 mi
Nº 126Apartamento13R$ 10.352/m²R$ 735 mil
Nº 140Apartamento3R$ 11.943/m²R$ 1,2 mi
Nº 160Apartamento5R$ 9.938/m²R$ 1,5 mi

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