Praia da Guanabara, 765 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 325 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.792/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.792/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 327 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.239/m²
- mai/2026APT 103Apartamento · 1º andar116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
- ago/2019APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~9 unidades de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 335 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.131/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.286/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.886/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.796/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.833/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.060/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.358/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.565/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.116/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.031/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.984/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.784/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
Calculadora
R$ 340.552R$ 3.784/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia da Guanabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 673 | Loja | 3 | R$ 2.006/m² | R$ 187 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 4 | R$ 4.521/m² | R$ 220 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 307 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 5 | R$ 4.969/m² | R$ 288 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 4 | R$ 3.720/m² | R$ 463 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 6 | R$ 4.569/m² | R$ 455 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 2 | R$ 4.639/m² | R$ 317 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 2 | R$ 4.731/m² | R$ 389 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 9 | R$ 5.281/m² | R$ 308 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 7 | R$ 3.930/m² | R$ 315 mil |