Praia da Guanabara, 731 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.720/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.720/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 463 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.825/m²
- dez/2025APT 102Apartamento · 1º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- set/2025APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 465.000R$ 4.266/m²
- jun/2013APT C 01Apartamento233 m²R$ 560.000R$ 2.403/m²
- jul/2011APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~13 unidades de 109 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 574 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.131/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.886/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.796/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.833/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.060/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.358/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.565/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.116/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.031/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.984/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.756/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.435/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.756/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.247/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.266/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 340.552R$ 3.784/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia da Guanabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 673 | Loja | 3 | R$ 2.006/m² | R$ 187 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 4 | R$ 4.521/m² | R$ 220 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 307 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 5 | R$ 4.969/m² | R$ 288 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 6 | R$ 4.569/m² | R$ 455 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 2 | R$ 4.639/m² | R$ 317 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 2 | R$ 3.792/m² | R$ 327 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 2 | R$ 4.731/m² | R$ 389 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 9 | R$ 5.281/m² | R$ 308 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 7 | R$ 3.930/m² | R$ 315 mil |