Rua Silveira Martins, 40 (Flamengo)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 640 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.617/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
34 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.617/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 450 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.884/m²
Unidade típica
R$ 690 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.064/m² – R$ 13.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 10.526/m²
  1. fev/2026APT 908Apartamento · 9º andar47 m²R$ 640.000R$ 13.617/m²
  2. jan/2026APT 1004Apartamento · 10º andar31 m²R$ 450.000R$ 14.516/m²
  3. jan/2026APT 307Apartamento · 3º andar34 m²R$ 370.000R$ 10.882/m²
  4. jul/2025APT 608Apartamento · 6º andar47 m²R$ 575.000R$ 12.234/m²
  5. mai/2025APT 806Apartamento · 8º andar54 m²R$ 450.000R$ 8.333/m²
  6. mai/2025COB 02Apartamento39 m²R$ 370.000R$ 9.487/m²
  7. fev/2025APT 1108Apartamento · 11º andar47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  8. fev/2025APT 1108Apartamento · 11º andar47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  9. jan/2025APT 404Apartamento · 4º andar31 m²R$ 450.000R$ 14.516/m²
  10. jan/2025APT 1105Apartamento · 11º andar30 m²R$ 395.000R$ 13.167/m²
  11. out/2024APT 1004Apartamento · 10º andar31 m²R$ 335.000R$ 10.806/m²
  12. jul/2024APT 1105Apartamento · 11º andar30 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
  13. jun/2024APT 404Apartamento · 4º andar31 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
  14. abr/2024APT 307Apartamento · 3º andar34 m²R$ 390.000R$ 11.471/m²
  15. dez/2023APT 705Apartamento · 7º andar30 m²R$ 295.000R$ 9.833/m²
  16. nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 800.000R$ 10.526/m²
  17. jul/2022APT 601Apartamento · 6º andar76 m²R$ 870.000R$ 11.447/m²
  18. jul/2022APT 501Apartamento · 5º andar76 m²R$ 730.000R$ 9.605/m²
  19. mai/2022APT 306Apartamento · 3º andar54 m²R$ 410.000R$ 7.593/m²
  20. jan/2022APT 507Apartamento · 5º andar34 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
  21. mai/2021APT 906Apartamento · 9º andar54 m²R$ 440.000R$ 8.148/m²
  22. mai/2021APT 405Apartamento · 4º andar30 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
  23. fev/2020APT 509Apartamento · 5º andar38 m²R$ 293.000R$ 7.711/m²
  24. mai/2019APT 305Apartamento · 3º andar30 m²R$ 270.000R$ 9.000/m²
  25. dez/2018APT 808Apartamento · 8º andar47 m²R$ 530.000R$ 11.277/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,8 mi
~184 unidades de 34 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 601 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.487/m² · 1R$ 9.487/m² · 3
2012R$ 9.157/m² · 4R$ 9.673/m² · 11
2013R$ 12.130/m² · 2R$ 11.080/m² · 6
2014R$ 12.636/m² · 3R$ 12.581/m² · 17
2015R$ 10.561/m² · 2R$ 11.710/m² · 10
2016R$ 11.765/m² · 1R$ 9.701/m² · 7
2017R$ 10.203/m² · 2R$ 11.310/m² · 12
2018R$ 11.929/m² · 4R$ 11.277/m² · 17
2019R$ 9.000/m² · 1R$ 10.096/m² · 9
2020R$ 7.711/m² · 1R$ 9.918/m² · 10
2021R$ 9.074/m² · 2R$ 9.690/m² · 10
2022R$ 9.214/m² · 4R$ 9.739/m² · 16
2023R$ 10.180/m² · 2R$ 9.133/m² · 16
2024R$ 9.758/m² · 4R$ 10.857/m² · 21
2025R$ 9.487/m² · 7R$ 11.420/m² · 20
2026R$ 13.617/m² · 3R$ 11.822/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142017202020237 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.487/m²
20124 vendas · R$ 9.157/m²
20132 vendas · R$ 12.130/m²
20143 vendas · R$ 12.636/m²
20152 vendas · R$ 10.561/m²
20161 vendas · R$ 11.765/m²
20172 vendas · R$ 10.203/m²
20184 vendas · R$ 11.929/m²
20191 vendas · R$ 9.000/m²
20201 vendas · R$ 7.711/m²
20212 vendas · R$ 9.074/m²
20224 vendas · R$ 9.214/m²
20232 vendas · R$ 10.180/m²
20244 vendas · R$ 9.758/m²
20257 vendas · R$ 9.487/m²
20263 vendas · R$ 13.617/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 10.666/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.255/m² – R$ 4.768/m²2
R$ 4.768/m² – R$ 5.281/m²0
R$ 5.281/m² – R$ 5.794/m²0
R$ 5.794/m² – R$ 6.307/m²0
R$ 6.307/m² – R$ 6.821/m²0
R$ 6.821/m² – R$ 7.334/m²0
R$ 7.334/m² – R$ 7.847/m²0
R$ 7.847/m² – R$ 8.360/m²2
R$ 8.360/m² – R$ 8.873/m²1
R$ 8.873/m² – R$ 9.386/m²0
R$ 9.386/m² – R$ 9.899/m²2
R$ 9.899/m² – R$ 10.412/m²0
R$ 10.412/m² – R$ 10.925/m²3
R$ 10.925/m² – R$ 11.438/m²0
R$ 11.438/m² – R$ 11.951/m²1
R$ 11.951/m² – R$ 12.464/m²1
R$ 12.464/m² – R$ 12.977/m²0
R$ 12.977/m² – R$ 13.490/m²1
R$ 13.490/m² – R$ 14.003/m²1
R$ 14.003/m² – R$ 14.516/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º6º8ºR$ 12.661/m²10º11º
Ver tabela
2ºR$ 10.526/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.882/m² · 3 vendas
4ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
5ºR$ 9.214/m² · 2 vendas
6ºR$ 11.841/m² · 2 vendas
7ºR$ 9.833/m² · 1 vendas
8ºR$ 8.333/m² · 1 vendas
9ºR$ 10.883/m² · 2 vendas
10ºR$ 12.661/m² · 2 vendas
11ºR$ 6.128/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 685.702R$ 10.884/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Silveira Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento8R$ 9.780/m²R$ 489 mil
Nº 24Apartamento33R$ 12.245/m²R$ 584 mil
Nº 30Apartamento43R$ 11.804/m²R$ 460 mil
Nº 48Apartamento11R$ 10.316/m²R$ 932 mil
Nº 52Apartamento14R$ 9.944/m²R$ 804 mil
Nº 62Apartamento3R$ 9.036/m²R$ 1,4 mi
Nº 68Apartamento28R$ 13.749/m²R$ 1 mi
Nº 76Casa9R$ 9.148/m²R$ 990 mil
Nº 80Apartamento16R$ 12.766/m²R$ 1,1 mi

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