Rua Senador Eusébio, 40 (Flamengo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.285/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
115 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.285/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,4 mi (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.671/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.178/m² – R$ 11.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 9.814/m²
  1. ago/2026APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
  2. jul/2026APT 710 BLC CApartamento · 7º andar86 m²R$ 880.000R$ 10.233/m²
  3. jul/2026APT 310 BLC CApartamento · 3º andar86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
  4. abr/2026APT 703 BLC BApartamento · 7º andar94 m²R$ 890.000R$ 9.468/m²
  5. abr/2026APT 903 BLC BApartamento · 9º andar94 m²R$ 825.000R$ 8.777/m²
  6. dez/2025APT 407 BLC CApartamento · 4º andar69 m²R$ 815.000R$ 11.812/m²
  7. out/2025APT 1704Apartamento · 17º andar184 m²R$ 1.995.000R$ 10.842/m²
  8. nov/2024APT 903Apartamento · 9º andar90 m²R$ 1.160.000R$ 12.889/m²
  9. set/2024APT 906 BLC BApartamento · 9º andar96 m²R$ 1.275.000R$ 13.281/m²
  10. jul/2024APT 107 BLC CApartamento · 1º andar69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
  11. jun/2024APT 210 BLC CApartamento · 2º andar86 m²R$ 910.000R$ 10.581/m²
  12. mar/2024APT 410Apartamento · 4º andar86 m²R$ 840.000R$ 9.767/m²
  13. mar/2024APT 103 BLC BApartamento · 1º andar94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
  14. out/2023APT 806 BLC BApartamento · 8º andar96 m²R$ 1.350.000R$ 14.063/m²
  15. out/2023APT 1501Apartamento · 15º andar115 m²R$ 1.300.000R$ 11.304/m²
  16. set/2023APT 501Apartamento · 5º andar115 m²R$ 1.560.000R$ 13.565/m²
  17. ago/2023APT 408 BLC CApartamento · 4º andar78 m²R$ 750.000R$ 9.615/m²
  18. ago/2023APT 208 BLC CApartamento · 2º andar78 m²R$ 520.000R$ 6.667/m²
  19. fev/2023APT 608 BLC CApartamento · 6º andar78 m²R$ 780.000R$ 10.000/m²
  20. jan/2023APT 505 BLC BApartamento · 5º andar72 m²R$ 630.000R$ 8.750/m²
  21. nov/2022APT 503 BLC BApartamento · 5º andar94 m²R$ 1.075.000R$ 11.436/m²
  22. nov/2022APT 604 BLC BApartamento · 6º andar100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
  23. dez/2021APT 704 BLC BApartamento · 7º andar100 m²R$ 850.000R$ 8.500/m²
  24. ago/2021APT 601Apartamento · 6º andar115 m²R$ 1.450.000R$ 12.609/m²
  25. jun/2021APT 1003 BLC BApartamento · 10º andar94 m²R$ 830.000R$ 8.830/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 319,4 mi
~363 unidades de 90 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 2.149 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.222/m² · 3R$ 8.438/m² · 4
2012R$ 9.565/m² · 4R$ 9.461/m² · 6
2013R$ 10.960/m² · 6R$ 10.744/m² · 16
2014—R$ 10.756/m² · 9
2015R$ 12.609/m² · 2R$ 11.430/m² · 6
2016R$ 10.000/m² · 3R$ 9.289/m² · 16
2017R$ 10.233/m² · 3R$ 9.451/m² · 8
2018—R$ 7.390/m² · 2
2019R$ 9.010/m² · 2R$ 8.958/m² · 9
2020R$ 5.556/m² · 3R$ 8.519/m² · 15
2021R$ 9.167/m² · 6R$ 9.167/m² · 22
2022R$ 8.718/m² · 2R$ 7.912/m² · 15
2023R$ 10.000/m² · 7R$ 9.789/m² · 15
2024R$ 10.174/m² · 6R$ 10.000/m² · 17
2025R$ 11.327/m² · 2R$ 11.268/m² · 16
2026R$ 9.468/m² · 5R$ 10.435/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120132016201920217 vendas202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 9.222/m²
20124 vendas · R$ 9.565/m²
20136 vendas · R$ 10.960/m²
20152 vendas · R$ 12.609/m²
20163 vendas · R$ 10.000/m²
20173 vendas · R$ 10.233/m²
20192 vendas · R$ 9.010/m²
20203 vendas · R$ 5.556/m²
20216 vendas · R$ 9.167/m²
20222 vendas · R$ 8.718/m²
20237 vendas · R$ 10.000/m²
20246 vendas · R$ 10.174/m²
20252 vendas · R$ 11.327/m²
20265 vendas · R$ 9.468/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 10.568/m²10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.022/m² – R$ 8.316/m²1
R$ 8.316/m² – R$ 8.611/m²1
R$ 8.611/m² – R$ 8.905/m²1
R$ 8.905/m² – R$ 9.200/m²0
R$ 9.200/m² – R$ 9.495/m²1
R$ 9.495/m² – R$ 9.789/m²1
R$ 9.789/m² – R$ 10.084/m²0
R$ 10.084/m² – R$ 10.378/m²1
R$ 10.378/m² – R$ 10.673/m²2
R$ 10.673/m² – R$ 10.967/m²1
R$ 10.967/m² – R$ 11.262/m²0
R$ 11.262/m² – R$ 11.557/m²1
R$ 11.557/m² – R$ 11.851/m²1
R$ 11.851/m² – R$ 12.146/m²0
R$ 12.146/m² – R$ 12.440/m²0
R$ 12.440/m² – R$ 12.735/m²0
R$ 12.735/m² – R$ 13.030/m²1
R$ 13.030/m² – R$ 13.324/m²1
R$ 13.324/m² – R$ 13.619/m²1
R$ 13.619/m² – R$ 13.913/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7ºR$ 12.889/m²9º15º17º
Ver tabela
1ºR$ 8.241/m² · 2 vendas
2ºR$ 10.556/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.140/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.767/m² · 3 vendas
5ºR$ 10.329/m² · 4 vendas
6ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
7ºR$ 9.468/m² · 3 vendas
8ºR$ 11.587/m² · 2 vendas
9ºR$ 12.889/m² · 3 vendas
10ºR$ 8.830/m² · 1 vendas
15ºR$ 12.826/m² · 2 vendas
17ºR$ 10.842/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.024.838R$ 10.675/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Senador Eusébio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento12R$ 8.188/m²R$ 459 mil
Nº 19Apartamento13R$ 11.661/m²R$ 1 mi
Nº 20Apartamento20R$ 10.296/m²R$ 1,1 mi
Nº 21Outros1R$ 25.113/m²R$ 9,7 mi
Nº 25Apartamento9R$ 10.764/m²R$ 1,2 mi
Nº 28Apartamento2R$ 6.575/m²R$ 1,2 mi
Nº 29Apartamento8R$ 11.561/m²R$ 1,5 mi
Nº 30Apartamento41R$ 11.991/m²R$ 610 mil
Nº 44Apartamento18R$ 10.233/m²R$ 815 mil
Nº 46Apartamento20R$ 9.767/m²R$ 918 mil

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