Rua Marquês de Abrantes, 168 (Flamengo)

Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.105/m²
Vendas registradas
78
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
38 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.105/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 460 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.417/m²
Unidade típica
R$ 839 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.804/m² – R$ 12.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 75

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 10.526/m²
  1. jul/2026APT 309Apartamento · 3º andar37 m²R$ 400.000R$ 10.811/m²
  2. jun/2026APT 415Apartamento · 4º andar38 m²R$ 470.000R$ 12.368/m²
  3. abr/2026APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 670.000R$ 10.635/m²
  4. mar/2026APT 805Apartamento · 8º andar32 m²R$ 420.000R$ 13.125/m²
  5. mar/2026APT 206Apartamento · 2º andar32 m²R$ 400.000R$ 12.500/m²
  6. fev/2026APT 1215Apartamento · 12º andar38 m²R$ 470.000R$ 12.368/m²
  7. fev/2026APT 715Apartamento · 7º andar38 m²R$ 430.000R$ 11.316/m²
  8. dez/2025APT 804Apartamento · 8º andar38 m²R$ 595.000R$ 15.658/m²
  9. nov/2025APT 1115Apartamento · 11º andar38 m²R$ 450.000R$ 11.842/m²
  10. out/2025APT 601Apartamento · 6º andar63 m²R$ 700.000R$ 11.111/m²
  11. out/2025APT 1106Apartamento · 11º andar32 m²R$ 500.000R$ 15.625/m²
  12. out/2025APT 504Apartamento · 5º andar38 m²R$ 450.000R$ 11.842/m²
  13. fev/2025APT 1113Apartamento · 11º andar38 m²R$ 400.000R$ 10.526/m²
  14. out/2024APT 1106Apartamento · 11º andar32 m²R$ 380.000R$ 11.875/m²
  15. out/2024APT 1115Apartamento · 11º andar38 m²R$ 334.500R$ 8.803/m²
  16. set/2024APT 810Apartamento · 8º andar37 m²R$ 388.000R$ 10.486/m²
  17. jul/2024APT 205Apartamento · 2º andar32 m²R$ 508.220R$ 15.882/m²
  18. jun/2024APT 513Apartamento · 5º andar38 m²R$ 395.000R$ 10.395/m²
  19. mai/2024APT 1012Apartamento · 10º andar38 m²R$ 390.000R$ 10.263/m²
  20. mar/2024APT 210Apartamento · 2º andar37 m²R$ 400.000R$ 10.811/m²
  21. dez/2023APT 903Apartamento · 9º andar63 m²R$ 675.000R$ 10.714/m²
  22. nov/2023APT 709Apartamento · 7º andar37 m²R$ 385.000R$ 10.405/m²
  23. set/2023APT 306Apartamento · 3º andar32 m²R$ 320.000R$ 10.000/m²
  24. ago/2023APT 504Apartamento · 5º andar38 m²R$ 385.000R$ 10.132/m²
  25. jul/2023APT 213Apartamento · 2º andar38 m²R$ 560.000R$ 14.737/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 216,3 mi
~641 unidades de 33 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 2.169 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.421/m² · 5R$ 6.757/m² · 45
2012R$ 9.206/m² · 9R$ 8.427/m² · 73
2013R$ 13.438/m² · 3R$ 9.600/m² · 79
2014R$ 10.405/m² · 2R$ 10.057/m² · 59
2015R$ 11.596/m² · 4R$ 10.229/m² · 60
2016R$ 13.158/m² · 1R$ 9.610/m² · 49
2017R$ 15.313/m² · 3R$ 9.796/m² · 56
2018R$ 9.375/m² · 3R$ 9.211/m² · 65
2019R$ 10.058/m² · 4R$ 8.157/m² · 61
2020R$ 9.079/m² · 1R$ 8.824/m² · 45
2021R$ 9.688/m² · 7R$ 8.822/m² · 112
2022R$ 8.684/m² · 5R$ 9.245/m² · 96
2023R$ 10.560/m² · 8R$ 9.783/m² · 89
2024R$ 10.486/m² · 7R$ 9.362/m² · 102
2025R$ 11.842/m² · 6R$ 9.609/m² · 106
2026R$ 12.368/m² · 7R$ 10.647/m² · 80

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 8.421/m²
20129 vendas · R$ 9.206/m²
20133 vendas · R$ 13.438/m²
20142 vendas · R$ 10.405/m²
20154 vendas · R$ 11.596/m²
20161 vendas · R$ 13.158/m²
20173 vendas · R$ 15.313/m²
20183 vendas · R$ 9.375/m²
20194 vendas · R$ 10.058/m²
20201 vendas · R$ 9.079/m²
20217 vendas · R$ 9.688/m²
20225 vendas · R$ 8.684/m²
20238 vendas · R$ 10.560/m²
20247 vendas · R$ 10.486/m²
20256 vendas · R$ 11.842/m²
20267 vendas · R$ 12.368/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 11.111/m²10 mil12,5 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.329/m² – R$ 9.652/m²0
R$ 9.652/m² – R$ 9.975/m²0
R$ 9.975/m² – R$ 10.298/m²2
R$ 10.298/m² – R$ 10.620/m²4
R$ 10.620/m² – R$ 10.943/m²4
R$ 10.943/m² – R$ 11.266/m²1
R$ 11.266/m² – R$ 11.588/m²1
R$ 11.588/m² – R$ 11.911/m²3
R$ 11.911/m² – R$ 12.234/m²0
R$ 12.234/m² – R$ 12.556/m²3
R$ 12.556/m² – R$ 12.879/m²0
R$ 12.879/m² – R$ 13.202/m²1
R$ 13.202/m² – R$ 13.524/m²0
R$ 13.524/m² – R$ 13.847/m²0
R$ 13.847/m² – R$ 14.170/m²0
R$ 14.170/m² – R$ 14.493/m²0
R$ 14.493/m² – R$ 14.815/m²0
R$ 14.815/m² – R$ 15.138/m²0
R$ 15.138/m² – R$ 15.461/m²0
R$ 15.461/m² – R$ 15.783/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 12.368/m²4º6º8º10º12º
Ver tabela
2ºR$ 10.811/m² · 9 vendas
3ºR$ 10.635/m² · 3 vendas
4ºR$ 12.368/m² · 3 vendas
5ºR$ 11.008/m² · 4 vendas
6ºR$ 11.082/m² · 2 vendas
7ºR$ 10.405/m² · 3 vendas
8ºR$ 10.486/m² · 5 vendas
9ºR$ 9.681/m² · 2 vendas
10ºR$ 10.263/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.526/m² · 7 vendas
12ºR$ 12.368/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 842.262R$ 10.398/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de Abrantes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Apartamento12R$ 10.661/m²R$ 850 mil
Nº 152Apartamento33R$ 6.001/m²R$ 570 mil
Nº 158Apartamento22R$ 10.814/m²R$ 967 mil
Nº 170Sala90R$ 10.476/m²R$ 338 mil
Nº 171Apartamento10R$ 9.505/m²R$ 951 mil
Nº 172Apartamento44R$ 12.063/m²R$ 600 mil
Nº 173Apartamento22R$ 11.642/m²R$ 750 mil
Nº 177Apartamento22R$ 9.361/m²R$ 848 mil
Nº 178Apartamento32R$ 11.671/m²R$ 858 mil
Nº 181Apartamento15R$ 12.209/m²R$ 818 mil

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