Rua Conde de Baependi, 34 (Flamengo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 940 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.330/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 940 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.330/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1 mi (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.165/m²Unidade típica
R$ 817 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.315/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.762/m²
- ago/2026APT 804Apartamento · 8º andar91 m²R$ 940.000R$ 10.330/m²
- nov/2025APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 1.225.000R$ 10.381/m²
- set/2025APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 1.010.000R$ 8.559/m²
- jan/2025APT 701Apartamento · 7º andar138 m²R$ 970.000R$ 7.029/m²
- nov/2024APT 204Apartamento · 2º andar91 m²R$ 680.000R$ 7.473/m²
- ago/2023APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- jan/2020APT 403Apartamento · 4º andar97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- nov/2017APT 302Apartamento · 3º andar118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
- abr/2016APT 402Apartamento · 4º andar118 m²R$ 1.150.000R$ 9.746/m²
- dez/2015APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 775.000R$ 6.568/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,4 mi
~44 unidades de 118 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 655 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.205/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 7.951/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 11.356/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 12.083/m² · 5 |
| 2015 | R$ 6.568/m² · 1 | R$ 6.568/m² · 1 |
| 2016 | R$ 9.746/m² · 1 | R$ 10.780/m² · 4 |
| 2017 | R$ 8.051/m² · 1 | R$ 11.585/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 10.854/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 11.042/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 8.095/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 11.625/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 12.072/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 9.028/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.473/m² · 1 | R$ 8.750/m² · 6 |
| 2025 | R$ 8.559/m² · 3 | R$ 11.121/m² · 14 |
| 2026 | R$ 10.330/m² · 1 | R$ 10.330/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.568/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.746/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.051/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.473/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.559/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.330/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.157/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 8.016/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 7.029/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 10.330/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 814.747R$ 10.184/m² · curva logradouro
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