Rua Conde de Baependi, 30 (Flamengo)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 640 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.478/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
46 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.478/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 600 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.165/m²
Unidade típica
R$ 817 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.315/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 12.768/m²
  1. jul/2026APT 503Apartamento · 5º andar46 m²R$ 640.000R$ 13.913/m²
  2. abr/2026APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 620.000R$ 13.478/m²
  3. mar/2026APT 408Apartamento · 4º andar47 m²R$ 580.000R$ 12.340/m²
  4. jan/2026APT 707Apartamento · 7º andar41 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²
  5. out/2025APT 304Apartamento · 3º andar48 m²R$ 550.000R$ 11.458/m²
  6. mai/2025APT 207Apartamento · 2º andar41 m²R$ 530.000R$ 12.927/m²
  7. abr/2025APT 201Apartamento · 2º andar51 m²R$ 710.000R$ 13.922/m²
  8. abr/2025APT 907Apartamento · 9º andar41 m²R$ 605.000R$ 14.756/m²
  9. abr/2025APT 601Apartamento · 6º andar51 m²R$ 600.000R$ 11.765/m²
  10. abr/2025APT 501Apartamento · 5º andar51 m²R$ 550.000R$ 10.784/m²
  11. abr/2025APT 406Apartamento · 4º andar43 m²R$ 520.000R$ 12.093/m²
  12. fev/2025APT 203Apartamento · 2º andar46 m²R$ 590.000R$ 12.826/m²
  13. fev/2024APT 506Apartamento · 5º andar43 m²R$ 600.000R$ 13.953/m²
  14. out/2023APT 806Apartamento · 8º andar43 m²R$ 550.000R$ 12.791/m²
  15. ago/2022APT 502Apartamento · 5º andar46 m²R$ 650.000R$ 14.130/m²
  16. mar/2022APT 403Apartamento · 4º andar46 m²R$ 550.000R$ 11.957/m²
  17. jan/2022APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 585.000R$ 12.188/m²
  18. set/2021APT 604Apartamento · 6º andar48 m²R$ 558.000R$ 11.625/m²
  19. jun/2021APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 560.000R$ 12.174/m²
  20. dez/2020APT 902Apartamento · 9º andar46 m²R$ 520.000R$ 11.304/m²
  21. set/2019APT 905Apartamento · 9º andar48 m²R$ 530.000R$ 11.042/m²
  22. mar/2019APT 907Apartamento · 9º andar41 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²
  23. fev/2019APT 803Apartamento · 8º andar46 m²R$ 620.000R$ 13.478/m²
  24. fev/2018APT 804Apartamento · 8º andar48 m²R$ 610.000R$ 12.708/m²
  25. jul/2017APT 201Apartamento · 2º andar51 m²R$ 650.000R$ 12.745/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,8 mi
~233 unidades de 46 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.032 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.435/m² · 1R$ 8.205/m² · 2
2012R$ 13.043/m² · 5R$ 7.951/m² · 9
2013R$ 12.500/m² · 3R$ 11.356/m² · 4
2014R$ 13.542/m² · 3R$ 12.083/m² · 5
2015—R$ 6.568/m² · 1
2016R$ 12.093/m² · 1R$ 10.780/m² · 4
2017R$ 13.333/m² · 3R$ 11.585/m² · 7
2018R$ 12.708/m² · 1R$ 10.854/m² · 5
2019R$ 13.478/m² · 3R$ 11.042/m² · 5
2020R$ 11.304/m² · 1R$ 8.095/m² · 5
2021R$ 11.899/m² · 2R$ 11.625/m² · 3
2022R$ 12.188/m² · 3R$ 12.072/m² · 4
2023R$ 12.791/m² · 1R$ 9.028/m² · 4
2024R$ 13.953/m² · 1R$ 8.750/m² · 6
2025R$ 12.460/m² · 8R$ 11.121/m² · 14
2026R$ 13.696/m² · 4R$ 10.330/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142018202120248 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 10.435/m²
20125 vendas · R$ 13.043/m²
20133 vendas · R$ 12.500/m²
20143 vendas · R$ 13.542/m²
20161 vendas · R$ 12.093/m²
20173 vendas · R$ 13.333/m²
20181 vendas · R$ 12.708/m²
20193 vendas · R$ 13.478/m²
20201 vendas · R$ 11.304/m²
20212 vendas · R$ 11.899/m²
20223 vendas · R$ 12.188/m²
20231 vendas · R$ 12.791/m²
20241 vendas · R$ 13.953/m²
20258 vendas · R$ 12.460/m²
20264 vendas · R$ 13.696/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º6º8ºR$ 14.756/m²9º
Ver tabela
2ºR$ 12.927/m² · 3 vendas
3ºR$ 12.174/m² · 3 vendas
4ºR$ 12.140/m² · 4 vendas
5ºR$ 13.933/m² · 4 vendas
6ºR$ 11.695/m² · 2 vendas
7ºR$ 14.634/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.791/m² · 1 vendas
9ºR$ 14.756/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 814.747R$ 10.184/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Conde de Baependi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento14R$ 8.012/m²R$ 489 mil
Nº 15Apartamento5R$ 11.302/m²R$ 940 mil
Nº 23Apartamento11R$ 9.107/m²R$ 765 mil
Nº 24Apartamento9R$ 9.751/m²R$ 929 mil
Nº 34Apartamento10R$ 10.330/m²R$ 1 mi

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