Rua Conde de Baependi (Flamengo)

A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Conde de Baependi, em Flamengo, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.165/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 40 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.165/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
89
32 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 817 mil
~80 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.165/m²16 vendas · mediana R$ 765 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 817 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.315/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 10.583/m²
  1. ago/2026Rua Conde de Baependi, 13APT 804Apartamento · 8º andar146 m²R$ 1.750.000R$ 11.986/m²
  2. ago/2026Rua Conde de Baependi, 34APT 804Apartamento · 8º andar91 m²R$ 940.000R$ 10.330/m²
  3. ago/2026Rua Conde de Baependi, 23APT 802Apartamento · 8º andar84 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
  4. jul/2026Rua Conde de Baependi, 30APT 503Apartamento · 5º andar46 m²R$ 640.000R$ 13.913/m²
  5. jun/2026Rua Conde de Baependi, 13APT 701Apartamento · 7º andar61 m²R$ 405.000R$ 6.639/m²
  6. abr/2026Rua Conde de Baependi, 23APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 680.000R$ 8.095/m²
  7. abr/2026Rua Conde de Baependi, 30APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 620.000R$ 13.478/m²
  8. mar/2026Rua Conde de Baependi, 24APT 501Apartamento · 5º andar83 m²R$ 800.000R$ 9.639/m²
  9. mar/2026Rua Conde de Baependi, 30APT 408Apartamento · 4º andar47 m²R$ 580.000R$ 12.340/m²
  10. jan/2026Rua Conde de Baependi, 24APT 902Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
  11. jan/2026Rua Conde de Baependi, 30APT 707Apartamento · 7º andar41 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²
  12. dez/2025Rua Conde de Baependi, 23APT 702Apartamento · 7º andar84 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
  13. dez/2025Rua Conde de Baependi, 23APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 730.000R$ 8.690/m²
  14. nov/2025Rua Conde de Baependi, 34APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 1.225.000R$ 10.381/m²
  15. out/2025Rua Conde de Baependi, 30APT 304Apartamento · 3º andar48 m²R$ 550.000R$ 11.458/m²
  16. set/2025Rua Conde de Baependi, 34APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 1.010.000R$ 8.559/m²
  17. mai/2025Rua Conde de Baependi, 30APT 207Apartamento · 2º andar41 m²R$ 530.000R$ 12.927/m²
  18. abr/2025Rua Conde de Baependi, 30APT 201Apartamento · 2º andar51 m²R$ 710.000R$ 13.922/m²
  19. abr/2025Rua Conde de Baependi, 30APT 907Apartamento · 9º andar41 m²R$ 605.000R$ 14.756/m²
  20. abr/2025Rua Conde de Baependi, 30APT 601Apartamento · 6º andar51 m²R$ 600.000R$ 11.765/m²
  21. abr/2025Rua Conde de Baependi, 30APT 501Apartamento · 5º andar51 m²R$ 550.000R$ 10.784/m²
  22. abr/2025Rua Conde de Baependi, 30APT 406Apartamento · 4º andar43 m²R$ 520.000R$ 12.093/m²
  23. mar/2025Rua Conde de Baependi, 23APT 603Apartamento · 6º andar84 m²R$ 660.000R$ 7.857/m²
  24. fev/2025Rua Conde de Baependi, 30APT 203Apartamento · 2º andar46 m²R$ 590.000R$ 12.826/m²
  25. jan/2025Rua Conde de Baependi, 34APT 701Apartamento · 7º andar138 m²R$ 970.000R$ 7.029/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFlamengo
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaFlamengo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFlamengo
2011R$ 8.205/m² · 2R$ 7.399/m² · 288
2012R$ 7.951/m² · 9R$ 8.261/m² · 553
2013R$ 11.356/m² · 4R$ 9.600/m² · 543
2014R$ 12.083/m² · 5R$ 10.545/m² · 405
2015R$ 6.568/m² · 1R$ 10.747/m² · 390
2016R$ 10.780/m² · 4R$ 10.222/m² · 357
2017R$ 11.585/m² · 7R$ 9.800/m² · 449
2018R$ 10.854/m² · 5R$ 8.960/m² · 514
2019R$ 11.042/m² · 5R$ 8.858/m² · 488
2020R$ 8.095/m² · 5R$ 9.014/m² · 470
2021R$ 11.625/m² · 3R$ 11.207/m² · 1103
2022R$ 12.072/m² · 4R$ 9.639/m² · 697
2023R$ 9.028/m² · 4R$ 9.722/m² · 746
2024R$ 8.750/m² · 6R$ 9.600/m² · 848
2025R$ 11.121/m² · 14R$ 10.256/m² · 848
2026R$ 10.330/m² · 11R$ 11.408/m² · 702

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202314 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 8.205/m²
20129 vendas · R$ 7.951/m²
20134 vendas · R$ 11.356/m²
20145 vendas · R$ 12.083/m²
20151 vendas · R$ 6.568/m²
20164 vendas · R$ 10.780/m²
20177 vendas · R$ 11.585/m²
20185 vendas · R$ 10.854/m²
20195 vendas · R$ 11.042/m²
20205 vendas · R$ 8.095/m²
20213 vendas · R$ 11.625/m²
20224 vendas · R$ 12.072/m²
20234 vendas · R$ 9.028/m²
20246 vendas · R$ 8.750/m²
202514 vendas · R$ 11.121/m²
202611 vendas · R$ 10.330/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 10.583/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.881/m² – R$ 7.271/m²1
R$ 7.271/m² – R$ 7.661/m²2
R$ 7.661/m² – R$ 8.051/m²1
R$ 8.051/m² – R$ 8.441/m²1
R$ 8.441/m² – R$ 8.831/m²3
R$ 8.831/m² – R$ 9.221/m²1
R$ 9.221/m² – R$ 9.611/m²2
R$ 9.611/m² – R$ 10.001/m²2
R$ 10.001/m² – R$ 10.391/m²2
R$ 10.391/m² – R$ 10.781/m²0
R$ 10.781/m² – R$ 11.171/m²1
R$ 11.171/m² – R$ 11.561/m²2
R$ 11.561/m² – R$ 11.951/m²1
R$ 11.951/m² – R$ 12.341/m²3
R$ 12.341/m² – R$ 12.731/m²0
R$ 12.731/m² – R$ 13.121/m²3
R$ 13.121/m² – R$ 13.511/m²1
R$ 13.511/m² – R$ 13.901/m²0
R$ 13.901/m² – R$ 14.291/m²3
R$ 14.291/m² – R$ 14.680/m²1

Calculadora

R$ 814.747R$ 10.184/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Conde de Baependi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento14R$ 8.012/m²R$ 489 mil
Nº 15Apartamento5R$ 11.302/m²R$ 940 mil
Nº 23Apartamento11R$ 9.107/m²R$ 765 mil
Nº 24Apartamento9R$ 9.751/m²R$ 929 mil
Nº 30Apartamento40R$ 13.478/m²R$ 600 mil
Nº 34Apartamento10R$ 10.330/m²R$ 1 mi

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