Rua Conde de Baependi, 23 (Flamengo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.107/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 765 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.107/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 765 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.165/m²Unidade típica
R$ 817 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.315/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.452/m²
- ago/2026APT 802Apartamento · 8º andar84 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
- abr/2026APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 680.000R$ 8.095/m²
- dez/2025APT 702Apartamento · 7º andar84 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
- dez/2025APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 730.000R$ 8.690/m²
- mar/2025APT 603Apartamento · 6º andar84 m²R$ 660.000R$ 7.857/m²
- jun/2022APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 720.000R$ 8.571/m²
- jan/2020APT 602Apartamento · 6º andar84 m²R$ 680.000R$ 8.095/m²
- nov/2019APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
- dez/2014APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
- fev/2013APT 303Apartamento · 3º andar84 m²R$ 710.000R$ 8.452/m²
- jul/2012COB 01Apartamento369 m²R$ 1.850.000R$ 5.014/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,1 mi
~72 unidades de 84 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 753 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.205/m² · 2 |
| 2012 | R$ 5.014/m² · 1 | R$ 7.951/m² · 9 |
| 2013 | R$ 8.452/m² · 1 | R$ 11.356/m² · 4 |
| 2014 | R$ 8.642/m² · 1 | R$ 12.083/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 6.568/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 10.780/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 11.585/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 10.854/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 11.042/m² · 5 |
| 2020 | R$ 8.095/m² · 1 | R$ 8.095/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 11.625/m² · 3 |
| 2022 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 12.072/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.028/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.750/m² · 6 |
| 2025 | R$ 8.690/m² · 3 | R$ 11.121/m² · 14 |
| 2026 | R$ 8.810/m² · 2 | R$ 10.330/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.452/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.642/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.095/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.690/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.810/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 8.571/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 8.095/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 8.690/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 7.857/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 9.524/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 9.524/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 814.747R$ 10.184/m² · curva logradouro
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