Rua Buarque de Macedo, 71 (Flamengo)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 455 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.692/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 346 mil
31 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 455 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.692/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 346 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.870/m²
Unidade típica
R$ 686 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.200/m² – R$ 12.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 10.715/m²
  1. ago/2025APT 501Apartamento · 5º andar33 m²R$ 455.000R$ 13.788/m²
  2. jun/2025APT 302Apartamento · 3º andar31 m²R$ 381.000R$ 12.290/m²
  3. mai/2025APT 501Apartamento · 5º andar33 m²R$ 360.000R$ 10.909/m²
  4. ago/2024APT 106Apartamento · 1º andar31 m²R$ 295.000R$ 9.516/m²
  5. jun/2024APT 602Apartamento · 6º andar31 m²R$ 326.000R$ 10.516/m²
  6. jan/2024APT 302Apartamento · 3º andar31 m²R$ 310.000R$ 10.000/m²
  7. dez/2023APT 102Apartamento · 1º andar20 m²R$ 250.000R$ 12.500/m²
  8. ago/2023APT 402Apartamento · 4º andar31 m²R$ 320.000R$ 10.323/m²
  9. ago/2023APT 102Apartamento · 1º andar20 m²R$ 150.000R$ 7.500/m²
  10. mar/2022APT 203Apartamento · 2º andar28 m²R$ 303.000R$ 10.821/m²
  11. out/2021APT 205Apartamento · 2º andar34 m²R$ 320.000R$ 9.412/m²
  12. set/2021APT 704Apartamento · 7º andar24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  13. abr/2021APT 702Apartamento · 7º andar31 m²R$ 395.000R$ 12.742/m²
  14. mar/2020APT 404Apartamento · 4º andar28 m²R$ 302.000R$ 10.786/m²
  15. mar/2019APT 106Apartamento · 1º andar31 m²R$ 350.000R$ 11.290/m²
  16. mar/2019APT 602Apartamento · 6º andar31 m²R$ 330.000R$ 10.645/m²
  17. mar/2019APT 602Apartamento · 6º andar31 m²R$ 175.000R$ 5.645/m²
  18. abr/2018APT 106Apartamento · 1º andar31 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
  19. out/2015APT 702Apartamento · 7º andar31 m²R$ 340.000R$ 10.968/m²
  20. set/2012APT 503Apartamento · 5º andar28 m²R$ 330.000R$ 11.786/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.188/m² · 17
2012R$ 11.786/m² · 1R$ 9.067/m² · 27
2013—R$ 9.733/m² · 20
2014—R$ 10.365/m² · 30
2015R$ 10.968/m² · 1R$ 11.667/m² · 20
2016—R$ 11.756/m² · 16
2017—R$ 8.125/m² · 19
2018R$ 8.710/m² · 1R$ 10.204/m² · 14
2019R$ 10.645/m² · 3R$ 8.333/m² · 25
2020R$ 10.786/m² · 1R$ 9.080/m² · 30
2021R$ 9.412/m² · 3R$ 8.819/m² · 28
2022R$ 10.821/m² · 1R$ 8.013/m² · 28
2023R$ 10.323/m² · 3R$ 9.388/m² · 29
2024R$ 10.000/m² · 3R$ 10.579/m² · 44
2025R$ 12.290/m² · 3R$ 9.878/m² · 40
2026—R$ 10.948/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220183 vendas2020202220242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 11.786/m²
20151 vendas · R$ 10.968/m²
20181 vendas · R$ 8.710/m²
20193 vendas · R$ 10.645/m²
20201 vendas · R$ 10.786/m²
20213 vendas · R$ 9.412/m²
20221 vendas · R$ 10.821/m²
20233 vendas · R$ 10.323/m²
20243 vendas · R$ 10.000/m²
20253 vendas · R$ 12.290/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º3º4ºR$ 12.348/m²5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 9.516/m² · 3 vendas
2ºR$ 10.117/m² · 2 vendas
3ºR$ 11.145/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.323/m² · 1 vendas
5ºR$ 12.348/m² · 2 vendas
6ºR$ 10.516/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.496/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 685.085R$ 10.874/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Apartamento5R$ 10.312/m²R$ 1,4 mi
Nº 53Apartamento19R$ 11.916/m²R$ 291 mil
Nº 59Apartamento1R$ 5.241/m²R$ 692 mil
Nº 61Apartamento24R$ 10.316/m²R$ 309 mil
Nº 62Apartamento8R$ 10.002/m²R$ 720 mil
Nº 64Apartamento20R$ 12.783/m²R$ 589 mil
Nº 65Apartamento1R$ 5.886/m²R$ 742 mil
Nº 68Apartamento10R$ 13.335/m²R$ 615 mil
Nº 69Apartamento2R$ 5.205/m²R$ 517 mil
Nº 70Apartamento36R$ 13.587/m²R$ 313 mil

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