Rua Visconde de Santa Cruz (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Visconde de Santa Cruz, no Engenho Novo, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.799/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 285, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.799/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 183 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.799/m²10 vendas · mediana R$ 144 mil (45 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 183 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.961/m² – R$ 3.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 406 mil
Mediana da listaR$ 2.559/m²
- fev/2026Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 806Apartamento · 8º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- dez/2025Rua Visconde de Santa Cruz, 263APT 106Apartamento · 1º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- mar/2025Rua Visconde de Santa Cruz, 399APT 102Apartamento · 1º andar37 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- fev/2025Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 304Apartamento · 3º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
- jan/2025Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 1102Apartamento · 11º andar96 m²R$ 165.065R$ 1.719/m²
- set/2024Rua Visconde de Santa Cruz, 419FDS BApartamento44 m²R$ 155.000R$ 3.523/m²
- jan/2024Rua Visconde de Santa Cruz, 406APT 101Apartamento · 1º andar40 m²R$ 36.000R$ 900/m²
- dez/2023Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 1102Apartamento · 11º andar96 m²R$ 405.663R$ 4.226/m²
- nov/2023Rua Visconde de Santa Cruz, 399APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- set/2023Rua Visconde de Santa Cruz, 142APT 102Apartamento · 1º andar63 m²R$ 95.000R$ 1.508/m²
- ago/2023Rua Visconde de Santa Cruz, 399APT 101Apartamento · 1º andar128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- fev/2023Rua Visconde de Santa Cruz, 419APT 202Apartamento · 2º andar52 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- jan/2023Rua Visconde de Santa Cruz, 419APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 80.000R$ 1.538/m²
- nov/2022Rua Visconde de Santa Cruz, 354APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- nov/2022Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 506Apartamento · 5º andar44 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- set/2022Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 806Apartamento · 8º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- mai/2022Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 1106 DPLApartamento · 11º andar73 m²R$ 205.000R$ 2.808/m²
- abr/2022Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 701Apartamento · 7º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- out/2021Rua Visconde de Santa Cruz, 400APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 115.000R$ 1.917/m²
- out/2021Rua Visconde de Santa Cruz, 400APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 115.000R$ 1.917/m²
- abr/2021Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 801Apartamento · 8º andar62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
- dez/2020Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- ago/2020Rua Visconde de Santa Cruz, 263APT 303Apartamento · 3º andar110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- ago/2020Rua Visconde de Santa Cruz, 285APT 901Apartamento · 9º andar62 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- dez/2019Rua Visconde de Santa Cruz, 226APT 303Apartamento · 3º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.537/m² · 3 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.841/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.467/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.417/m² · 4 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 3.698/m² · 3 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.455/m² · 3 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 1.917/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 2.808/m² · 5 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 2.275/m² · 6 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 2.211/m² · 2 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | R$ 2.374/m² · 4 | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
Calculadora
R$ 181.953R$ 2.799/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 3.413/m² | R$ 353 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 103 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 120 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 254 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 128 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 395 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 7 | R$ 3.959/m² | R$ 335 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 26 | R$ 3.210/m² | R$ 163 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 1 | R$ 1.204/m² | R$ 108 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 1.680/m² | R$ 482 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 397 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 1.068/m² | R$ 129 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 3 | R$ 2.317/m² | R$ 109 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 2.232/m² | R$ 134 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 1 | R$ 956/m² | R$ 38 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 4 | R$ 2.838/m² | R$ 148 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 282 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 1.446/m² | R$ 68 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Santa Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Santa Cruz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Santa Cruz é de R$ 2.799/m², 5% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Santa Cruz?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Visconde de Santa Cruz vale cerca de R$ 183 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Santa Cruz?
É o nº 285, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Santa Cruz?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Visconde de Santa Cruz, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.