Rua Visconde de Santa Cruz, 399 (Engenho Novo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 80 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.317/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.317/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 109 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.799/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.961/m² – R$ 3.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.162/m²
- mar/2025APT 102Apartamento · 1º andar37 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- ago/2023APT 101Apartamento · 1º andar128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
~4 unidades de 37 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 198 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.537/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.841/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.467/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.417/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.698/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.228/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.455/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.917/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.808/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.328/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.211/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.222/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.058/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.703/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 181.953R$ 2.799/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Apartamento | 7 | R$ 3.959/m² | R$ 335 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 26 | R$ 3.210/m² | R$ 163 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 1 | R$ 1.204/m² | R$ 108 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 1.680/m² | R$ 482 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 397 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 1.068/m² | R$ 129 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 2.232/m² | R$ 134 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 1 | R$ 956/m² | R$ 38 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 4 | R$ 2.838/m² | R$ 148 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 282 mil |