Rua Visconde de Santa Cruz, 263 (Engenho Novo)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.959/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
79 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 150 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.959/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 335 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.799/m²
Unidade típica
R$ 183 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.961/m² – R$ 3.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.537/m²
  1. dez/2025APT 106Apartamento · 1º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  2. ago/2020APT 303Apartamento · 3º andar110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
  3. set/2019APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  4. mai/2014APT 301Apartamento · 3º andar168 m²R$ 380.000R$ 2.262/m²
  5. jun/2012APT 304Apartamento · 3º andar81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  6. mai/2012APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 198.000R$ 2.506/m²
  7. out/2011APT 306Apartamento · 3º andar67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~44 unidades de 79 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 862 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.537/m² · 1R$ 2.537/m² · 3
2012R$ 3.290/m² · 2R$ 2.841/m² · 7
2013—R$ 3.467/m² · 3
2014R$ 2.262/m² · 1R$ 2.417/m² · 4
2015—R$ 3.698/m² · 3
2017—R$ 3.228/m² · 1
2019R$ 3.947/m² · 1R$ 2.222/m² · 3
2020R$ 2.455/m² · 1R$ 2.455/m² · 3
2021—R$ 1.917/m² · 3
2022—R$ 2.808/m² · 5
2023—R$ 2.275/m² · 6
2024—R$ 2.211/m² · 2
2025R$ 2.586/m² · 1R$ 2.374/m² · 4
2026—R$ 3.222/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20122014201920202025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.537/m²
20122 vendas · R$ 3.290/m²
20141 vendas · R$ 2.262/m²
20191 vendas · R$ 3.947/m²
20201 vendas · R$ 2.455/m²
20251 vendas · R$ 2.586/m²

Calculadora

R$ 181.953R$ 2.799/m² · curva logradouro
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