Rua Visconde de Santa Cruz, 285 (Engenho Novo)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 145 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.210/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 163 mil
71 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 145 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.210/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 163 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.799/m²
Unidade típica
R$ 183 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.961/m² – R$ 3.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 406 mil
Mediana da listaR$ 2.889/m²
  1. fev/2026APT 806Apartamento · 8º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
  2. fev/2025APT 304Apartamento · 3º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  3. jan/2025APT 1102Apartamento · 11º andar96 m²R$ 165.065R$ 1.719/m²
  4. dez/2023APT 1102Apartamento · 11º andar96 m²R$ 405.663R$ 4.226/m²
  5. nov/2022APT 506Apartamento · 5º andar44 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
  6. set/2022APT 806Apartamento · 8º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  7. mai/2022APT 1106 DPLApartamento · 11º andar73 m²R$ 205.000R$ 2.808/m²
  8. abr/2022APT 701Apartamento · 7º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  9. abr/2021APT 801Apartamento · 8º andar62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
  10. dez/2020APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
  11. ago/2020APT 901Apartamento · 9º andar62 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
  12. mai/2019APT 505Apartamento · 5º andar45 m²R$ 99.032R$ 2.201/m²
  13. jun/2017APT 505Apartamento · 5º andar45 m²R$ 145.254R$ 3.228/m²
  14. mai/2015APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  15. mar/2015APT 1102Apartamento · 11º andar96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
  16. nov/2014APT 705Apartamento · 7º andar45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
  17. jun/2013APT 404Apartamento · 4º andar45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
  18. mar/2013APT 905Apartamento · 9º andar45 m²R$ 156.000R$ 3.467/m²
  19. mar/2013APT 406Apartamento · 4º andar44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  20. nov/2012APT 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  21. ago/2012APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 165.000R$ 2.500/m²
  22. ago/2012APT 505Apartamento · 5º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  23. mai/2012APT 403Apartamento · 4º andar44 m²R$ 125.000R$ 2.841/m²
  24. abr/2012APT 1003Apartamento · 10º andar44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  25. nov/2011APT 806Apartamento · 8º andar45 m²R$ 128.000R$ 2.844/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~253 unidades de 71 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.712 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.311/m² · 2R$ 2.537/m² · 3
2012R$ 2.841/m² · 5R$ 2.841/m² · 7
2013R$ 3.467/m² · 3R$ 3.467/m² · 3
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 2.417/m² · 4
2015R$ 3.894/m² · 2R$ 3.698/m² · 3
2017R$ 3.228/m² · 1R$ 3.228/m² · 1
2019R$ 2.201/m² · 1R$ 2.222/m² · 3
2020R$ 2.419/m² · 2R$ 2.455/m² · 3
2021R$ 1.935/m² · 1R$ 1.917/m² · 3
2022R$ 2.856/m² · 4R$ 2.808/m² · 5
2023R$ 4.226/m² · 1R$ 2.275/m² · 6
2024—R$ 2.211/m² · 2
2025R$ 2.304/m² · 2R$ 2.374/m² · 4
2026R$ 3.222/m² · 1R$ 3.222/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152019202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.311/m²
20125 vendas · R$ 2.841/m²
20133 vendas · R$ 3.467/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20152 vendas · R$ 3.894/m²
20171 vendas · R$ 3.228/m²
20191 vendas · R$ 2.201/m²
20202 vendas · R$ 2.419/m²
20211 vendas · R$ 1.935/m²
20224 vendas · R$ 2.856/m²
20231 vendas · R$ 4.226/m²
20252 vendas · R$ 2.304/m²
20261 vendas · R$ 3.222/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil3º5º7ºR$ 3.222/m²8º11º
Ver tabela
3ºR$ 2.889/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.273/m² · 1 vendas
7ºR$ 2.903/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.222/m² · 3 vendas
11ºR$ 2.808/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 181.953R$ 2.799/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Visconde de Santa Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 226Apartamento1R$ 2.837/m²R$ 128 mil
Nº 243Apartamento1R$ 2.636/m²R$ 395 mil
Nº 263Apartamento7R$ 3.959/m²R$ 335 mil
Nº 354Apartamento1R$ 1.204/m²R$ 108 mil
Nº 360Casa1R$ 1.680/m²R$ 482 mil
Nº 364Casa1R$ 3.579/m²R$ 397 mil
Nº 367Casa1R$ 1.068/m²R$ 129 mil
Nº 399Apartamento3R$ 2.317/m²R$ 109 mil
Nº 400Apartamento2R$ 2.232/m²R$ 134 mil
Nº 406Apartamento1R$ 956/m²R$ 38 mil

Ver a Rua Visconde de Santa Cruz completa →