Rua Verna Magalhães (Engenho Novo)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Verna Magalhães, no Engenho Novo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.133/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 222, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.133/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
39
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 203 mil
~65 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.133/m²4 vendas · mediana R$ 183 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 203 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.492/m² – R$ 4.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.716/m²
  1. ago/2026Rua Verna Magalhães, 29APT 501Apartamento · 5º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  2. fev/2025Rua Verna Magalhães, 27APT 401Apartamento · 4º andar55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
  3. jan/2025Rua Verna Magalhães, 134APT 201Apartamento · 2º andar97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
  4. out/2024Rua Verna Magalhães, 124APT 101Apartamento · 1º andar41 m²R$ 142.000R$ 3.463/m²
  5. jan/2023Rua Verna Magalhães, 216APT 201 FDSApartamento · 2º andar50 m²R$ 108.000R$ 2.160/m²
  6. jun/2022Rua Verna Magalhães, 29APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  7. mai/2022Rua Verna Magalhães, 222F APT 101Apartamento · 1º andar48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
  8. nov/2021Rua Verna Magalhães, 222F APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
  9. jun/2021Rua Verna Magalhães, 150APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
  10. mar/2021Rua Verna Magalhães, 222F APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  11. ago/2020Rua Verna Magalhães, 186APT 202 FDSApartamento · 2º andar65 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
  12. fev/2019Rua Verna Magalhães, 102APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 135.000R$ 2.328/m²
  13. jan/2019Rua Verna Magalhães, 29APT 502Apartamento · 5º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  14. set/2018Rua Verna Magalhães, 222F APT 101Apartamento · 1º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  15. abr/2017Rua Verna Magalhães, 29APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
  16. mar/2017Rua Verna Magalhães, 150APT 402Apartamento · 4º andar81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  17. jan/2017Rua Verna Magalhães, 186F APT1O1Apartamento52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  18. ago/2015Rua Verna Magalhães, 222F APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  19. abr/2015Rua Verna Magalhães, 150APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
  20. jan/2015Rua Verna Magalhães, 207APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 335.000R$ 3.490/m²
  21. out/2014Rua Verna Magalhães, 150APT 402Apartamento · 4º andar81 m²R$ 135.000R$ 1.667/m²
  22. ago/2014Rua Verna Magalhães, 102APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  23. jul/2014Rua Verna Magalhães, 139FDSApartamento60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  24. fev/2014Rua Verna Magalhães, 139FDSApartamento60 m²R$ 121.510R$ 2.025/m²
  25. dez/2012Rua Verna Magalhães, 29APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho Novo
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho Novo
2011R$ 1.646/m² · 2R$ 2.021/m² · 155
2012R$ 3.966/m² · 1R$ 2.500/m² · 340
2013—R$ 3.378/m² · 353
2014R$ 2.763/m² · 4R$ 3.673/m² · 260
2015R$ 3.490/m² · 3R$ 3.768/m² · 205
2016—R$ 3.687/m² · 149
2017R$ 3.621/m² · 3R$ 3.421/m² · 128
2018R$ 2.500/m² · 1R$ 3.028/m² · 107
2019R$ 2.888/m² · 2R$ 2.972/m² · 162
2020R$ 2.692/m² · 1R$ 2.787/m² · 143
2021R$ 2.500/m² · 3R$ 2.778/m² · 159
2022R$ 3.323/m² · 2R$ 2.681/m² · 164
2023R$ 2.160/m² · 1R$ 2.895/m² · 204
2024R$ 3.463/m² · 1R$ 3.141/m² · 218
2025R$ 3.485/m² · 2R$ 2.691/m² · 200
2026R$ 2.586/m² · 1R$ 2.838/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420114 vendas2014201720192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.646/m²
20121 vendas · R$ 3.966/m²
20144 vendas · R$ 2.763/m²
20153 vendas · R$ 3.490/m²
20173 vendas · R$ 3.621/m²
20181 vendas · R$ 2.500/m²
20192 vendas · R$ 2.888/m²
20201 vendas · R$ 2.692/m²
20213 vendas · R$ 2.500/m²
20222 vendas · R$ 3.323/m²
20231 vendas · R$ 2.160/m²
20241 vendas · R$ 3.463/m²
20252 vendas · R$ 3.485/m²
20261 vendas · R$ 2.586/m²

Calculadora

R$ 203.489R$ 3.131/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Verna Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 920/m²R$ 331 mil
Nº 24Outros1R$ 2.473/m²R$ 470 mil
Nº 25Casa1R$ 3.234/m²R$ 469 mil
Nº 27Apartamento1R$ 5.261/m²R$ 289 mil
Nº 29Apartamento5R$ 4.318/m²R$ 250 mil
Nº 69Casa1R$ 1.224/m²R$ 154 mil
Nº 76Casa2R$ 2.667/m²R$ 282 mil
Nº 99Casa1R$ 2.586/m²R$ 786 mil
Nº 102Apartamento2R$ 3.878/m²R$ 237 mil
Nº 124Apartamento1R$ 3.680/m²R$ 151 mil
Nº 134Apartamento1R$ 2.210/m²R$ 214 mil
Nº 139Apartamento2R$ 3.150/m²R$ 189 mil
Nº 145Casa1R$ 5.553/m²R$ 672 mil
Nº 146Casa1R$ 6.634/m²R$ 398 mil
Nº 150Apartamento4R$ 2.491/m²R$ 202 mil
Nº 180Apartamento1R$ 3.277/m²R$ 197 mil
Nº 186Apartamento2R$ 4.305/m²R$ 246 mil
Nº 207Apartamento1R$ 3.793/m²R$ 364 mil
Nº 216Apartamento1R$ 2.361/m²R$ 118 mil
Nº 222Apartamento6R$ 3.010/m²R$ 144 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Verna Magalhães

Quanto custa o metro quadrado na Rua Verna Magalhães?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Verna Magalhães é de R$ 3.133/m², 18% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Verna Magalhães?

Um apartamento típico de 65 m² na Rua Verna Magalhães vale cerca de R$ 203 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Verna Magalhães?

É o nº 222, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Verna Magalhães?

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Verna Magalhães, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.

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