Rua Verna Magalhães, 222 (Engenho Novo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 110 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.010/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.010/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 144 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.133/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.492/m² – R$ 4.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
- mai/2022F APT 101Apartamento · 1º andar48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- nov/2021F APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- mar/2021F APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- set/2018F APT 101Apartamento · 1º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- ago/2015F APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- set/2011F APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 84 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.621/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 3.323/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.160/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.485/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.292/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.656/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 203.489R$ 3.131/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Verna Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Apartamento | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 151 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 214 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 2 | R$ 3.150/m² | R$ 189 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 672 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 398 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 2.491/m² | R$ 202 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 197 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 2 | R$ 4.305/m² | R$ 246 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 364 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 118 mil |