Rua Verna Magalhães, 29 (Engenho Novo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.318/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.318/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 250 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.133/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.492/m² – R$ 4.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.621/m²
- ago/2026APT 501Apartamento · 5º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- jun/2022APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- jan/2019APT 502Apartamento · 5º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- abr/2017APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- dez/2012APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~37 unidades de 58 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 334 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.490/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 3.323/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.160/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.485/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 4.355/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 2.586/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 203.489R$ 3.131/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Verna Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 920/m² | R$ 331 mil |
| Nº 24 | Outros | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 470 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.234/m² | R$ 469 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 289 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.224/m² | R$ 154 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 2.667/m² | R$ 282 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 786 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 2 | R$ 3.878/m² | R$ 237 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 151 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 214 mil |