Rua Verna Magalhães, 186 (Engenho Novo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.305/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.305/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 246 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.133/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.492/m² – R$ 4.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.654/m²
- ago/2020APT 202 FDSApartamento · 2º andar65 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
- jan/2017F APT1O1Apartamento52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~16 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 587 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.490/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.323/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.160/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.485/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
Calculadora
R$ 203.489R$ 3.131/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Verna Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Apartamento | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 151 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 214 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 2 | R$ 3.150/m² | R$ 189 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 672 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 398 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 2.491/m² | R$ 202 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 197 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 364 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 118 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 6 | R$ 3.010/m² | R$ 144 mil |