Rua Condessa de Belmonte (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Condessa de Belmonte, no Engenho Novo, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.679/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 211, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.679/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 92
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.679/m²8 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 468 mil
Mediana da listaR$ 2.801/m²
- ago/2026Rua Condessa de Belmonte, 400APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- mai/2026Rua Condessa de Belmonte, 186APT 101 CAS 3Apartamento · 1º andar101 m²R$ 468.000R$ 4.634/m²
- fev/2026Rua Condessa de Belmonte, 400APT 308Apartamento · 3º andar60 m²R$ 258.000R$ 4.300/m²
- fev/2026Rua Condessa de Belmonte, 400APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- dez/2025Rua Condessa de Belmonte, 400APT 206Apartamento · 2º andar65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- dez/2025Rua Condessa de Belmonte, 400APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- out/2025Rua Condessa de Belmonte, 211APT 213Apartamento · 2º andar74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- set/2025Rua Condessa de Belmonte, 400APT 211Apartamento · 2º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- abr/2025Rua Condessa de Belmonte, 176APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- abr/2025Rua Condessa de Belmonte, 126APT 101Apartamento · 1º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- mar/2025Rua Condessa de Belmonte, 362APT 102 FDSApartamento · 1º andar63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- fev/2025Rua Condessa de Belmonte, 176APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 149.625R$ 2.137/m²
- fev/2025Rua Condessa de Belmonte, 211APT 211Apartamento · 2º andar65 m²R$ 135.000R$ 2.077/m²
- dez/2024Rua Condessa de Belmonte, 362APT 201 FDSApartamento · 2º andar63 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- out/2024Rua Condessa de Belmonte, 211APT 412Apartamento · 4º andar74 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
- set/2024Rua Condessa de Belmonte, 211APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 110.000R$ 1.774/m²
- jun/2024Rua Condessa de Belmonte, 384APT 101 FDSApartamento · 1º andar38 m²R$ 135.000R$ 3.553/m²
- jun/2024Rua Condessa de Belmonte, 211APT 108Apartamento · 1º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- mai/2024Rua Condessa de Belmonte, 195APT 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- mai/2024Rua Condessa de Belmonte, 211APT 213Apartamento · 2º andar74 m²R$ 110.000R$ 1.486/m²
- abr/2024Rua Condessa de Belmonte, 150APT 202Apartamento · 2º andar105 m²R$ 225.000R$ 2.143/m²
- fev/2024Rua Condessa de Belmonte, 400APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 67.061R$ 1.341/m²
- jan/2024Rua Condessa de Belmonte, 384APT 301Apartamento · 3º andar152 m²R$ 390.000R$ 2.566/m²
- mar/2023Rua Condessa de Belmonte, 400APT 111Apartamento · 1º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- dez/2022Rua Condessa de Belmonte, 211APT 106Apartamento · 1º andar67 m²R$ 155.000R$ 2.313/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.128/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.175/m² · 7 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.530/m² · 8 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 3.704/m² · 5 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 3.569/m² · 2 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.554/m² · 4 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 3.077/m² · 5 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 2.769/m² · 5 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 2.541/m² · 6 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 2.015/m² · 10 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 9 | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 4.317/m² · 4 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.317/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.405/m² – R$ 1.560/m² | 1 |
| R$ 1.560/m² – R$ 1.715/m² | 1 |
| R$ 1.715/m² – R$ 1.870/m² | 1 |
| R$ 1.870/m² – R$ 2.024/m² | 1 |
| R$ 2.024/m² – R$ 2.179/m² | 4 |
| R$ 2.179/m² – R$ 2.334/m² | 1 |
| R$ 2.334/m² – R$ 2.489/m² | 1 |
| R$ 2.489/m² – R$ 2.644/m² | 2 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.799/m² | 0 |
| R$ 2.799/m² – R$ 2.953/m² | 1 |
| R$ 2.953/m² – R$ 3.108/m² | 1 |
| R$ 3.108/m² – R$ 3.263/m² | 0 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.418/m² | 1 |
| R$ 3.418/m² – R$ 3.573/m² | 1 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.727/m² | 2 |
| R$ 3.727/m² – R$ 3.882/m² | 1 |
| R$ 3.882/m² – R$ 4.037/m² | 0 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.192/m² | 0 |
| R$ 4.192/m² – R$ 4.347/m² | 2 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.502/m² | 0 |
Calculadora
R$ 261.158R$ 3.678/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Condessa de Belmonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 8.588/m² | R$ 412 mil |
| Nº 13 | Apartamento | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 233 mil |
| Nº 73 | Casa | 3 | R$ 4.256/m² | R$ 299 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 2 | R$ 3.655/m² | R$ 159 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 3 | R$ 2.276/m² | R$ 239 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.098/m² | R$ 223 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 7 | R$ 2.291/m² | R$ 160 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 6 | R$ 4.630/m² | R$ 468 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 5 | R$ 3.620/m² | R$ 206 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 6 | R$ 3.391/m² | R$ 240 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 20 | R$ 1.944/m² | R$ 122 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 214 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 426 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 2 | R$ 3.047/m² | R$ 165 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 1.995/m² | R$ 383 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 5 | R$ 3.062/m² | R$ 193 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 3 | R$ 3.248/m² | R$ 403 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 17 | R$ 3.679/m² | R$ 230 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 282 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 2 | R$ 5.312/m² | R$ 186 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 538 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Condessa de Belmonte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Condessa de Belmonte?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Condessa de Belmonte é de R$ 3.679/m², 39% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Condessa de Belmonte?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Condessa de Belmonte vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Condessa de Belmonte?
É o nº 211, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Condessa de Belmonte?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Condessa de Belmonte, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.