Rua Condessa de Belmonte, 362 (Engenho Novo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.062/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.062/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 193 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.679/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
- mar/2025APT 102 FDSApartamento · 1º andar63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- dez/2024APT 201 FDSApartamento · 2º andar63 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- mai/2021FD8APT4O2Apartamento63 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- mai/2013APT 102 FDSApartamento · 1º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- mai/2013FD8APT4O1Apartamento63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~15 unidades de 63 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 289 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.128/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 3.175/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.530/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.704/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.569/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.266/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.554/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.541/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.015/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.317/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.857/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.381/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 261.158R$ 3.678/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Condessa de Belmonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Apartamento | 20 | R$ 1.944/m² | R$ 122 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 214 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 426 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 2 | R$ 3.047/m² | R$ 165 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 1.995/m² | R$ 383 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 3 | R$ 3.248/m² | R$ 403 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 17 | R$ 3.679/m² | R$ 230 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 282 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 2 | R$ 5.312/m² | R$ 186 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 538 mil |