Rua Bela Vista, 85 (Engenho Novo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 90 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.276/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 183 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.276/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 183 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.276/m²Unidade típica
R$ 164 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.947/m² – R$ 2.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
- jan/2024APT 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- out/2021APT 304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- abr/2014APT 304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 158.000R$ 1.859/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~10 unidades de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 254 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.535/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 2.950/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.946/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.319/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.956/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.143/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.353/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 163.944R$ 2.277/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Bela Vista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 267 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 320 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 394 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 3.332/m² | R$ 287 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 4.029/m² | R$ 423 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 400 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 2 | R$ 3.515/m² | R$ 196 mil |
| Nº 88 | Outros | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 127 mil |