Rua Bela Vista (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Bela Vista, no Engenho Novo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.276/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 53, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.276/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 164 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.276/m²3 vendas · mediana R$ 170 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- ago/2024Rua Bela Vista, 53APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- jan/2024Rua Bela Vista, 85APT 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- nov/2023Rua Bela Vista, 54APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 156.332R$ 1.489/m²
- abr/2023Rua Bela Vista, 79APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 126.000R$ 2.423/m²
- out/2021Rua Bela Vista, 85APT 304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- mar/2021Rua Bela Vista, 53APT 102Apartamento · 1º andar67 m²R$ 205.000R$ 3.060/m²
- ago/2018Rua Bela Vista, 54APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 348.495R$ 3.319/m²
- out/2016Rua Bela Vista, 52APT 201Apartamento · 2º andar135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- mai/2016Rua Bela Vista, 57APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- nov/2014Rua Bela Vista, 79APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
- jul/2014Rua Bela Vista, 53APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- abr/2014Rua Bela Vista, 85APT 304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 158.000R$ 1.859/m²
- dez/2012Rua Bela Vista, 52APT 101Apartamento · 1º andar131 m²R$ 290.000R$ 2.214/m²
- set/2012Rua Bela Vista, 54APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.950/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | — | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | — | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | — | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 1.956/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 2.421/m² · 2 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | — | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | — | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.421/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bela Vista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 267 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 320 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 394 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 3.332/m² | R$ 287 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 4.029/m² | R$ 423 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 400 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 2 | R$ 3.515/m² | R$ 196 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 2.276/m² | R$ 183 mil |
| Nº 88 | Outros | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 127 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Vista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bela Vista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bela Vista é de R$ 2.276/m², 14% abaixo da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bela Vista?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Bela Vista vale cerca de R$ 164 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bela Vista?
É o nº 53, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bela Vista?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Bela Vista, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.