Rua Bela Vista, 53 (Engenho Novo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.332/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.332/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 287 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.276/m²Unidade típica
R$ 164 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.947/m² – R$ 2.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
- ago/2024APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- mar/2021APT 102Apartamento · 1º andar67 m²R$ 205.000R$ 3.060/m²
- jul/2014APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~14 unidades de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 437 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.535/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 2.950/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.946/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.319/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.060/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.956/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
Calculadora
R$ 163.944R$ 2.277/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Bela Vista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 267 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 320 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 394 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 4.029/m² | R$ 423 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 400 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 2 | R$ 3.515/m² | R$ 196 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 2.276/m² | R$ 183 mil |
| Nº 88 | Outros | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 127 mil |